【招标信用】【农村产权】南宁市江南区沙井街道仁义村118.22亩土地（承包）经营权流转项目

标的概况
标的名称：宁市江南区沙井街道仁义村118.22亩土地（承包）经营权
标的位置：南宁市同乐大道89号
流转面积：118.22亩
挂牌价： 85000 元/年/亩
流转期限：20年
租金递增方式：租金每5年递增10%
流转用途：农民产业（禁止用于商品住宅开发）
土地四至：东至：同乐大道，南至：南乡路(规划路)，西至：贵和路，北至：上津路。
地上附着物：包含8栋仓库，建筑面积共32000平方米；800千瓦变压器1台，均属南宁市江南区沙井街道仁义村村民委员会1、2、3、4、5、6、10、11、14、15组，硬化地面20000㎡。
与转让相关的其他条件
1.标的在流转期间被依法征收、占用时，受让方应服从并有权获得相应的补偿费、投入建设的地上建筑物、构筑物、附着物补偿费，其他各项补偿由各权利人按国家和本地区有关规定享有。
2.标的内已建有8栋约32000平方米的钢架厂房、混凝土硬化道路约20000平方米及1台800千瓦变压器，受让方必须在《租赁合同》签订之日起三个工作日内另外一次性支付150万元给予出租方作为相关厂房及附属设施的使用费。
3.标的已办理有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等手续材料（详见附件2、附件3），如不适合受让方规划开发建设，由乙方自行依法申办相关手续，自筹资金建设经营项目。项目建成后，所有权归甲方，使用权归乙方，乙方在20年租赁期限内拥有招商，租赁，经营，收益的权利。
4.受让方正式开业经营后，每年重阳节支付给出租方（十个组）60岁以上（含60周岁）老人慰问金每人100元（具体名单以村委慰问老人名单为准）。
5.标的内尚有一栋已签征拆协议，征拆补偿款尚未赔偿到位，四层半民房未拆除，目前空置，民房拆除前，受让方有权使用该房屋，如使用该房屋则受让方需与出租方另行签订《租赁合同》，并按《租赁合同》要求每个月支付出租方人民币3000元作为房屋租赁费；如不使用该房屋，则无需支付房屋租赁费，征拆补偿款属于出租方。
6.如承租方在本地块经营申办企业的，企业名称必须以“仁义”开头命名企业。
7.标的内有规划地铁线（详见附件1）。
8.其他约定详见租赁合同。
联系方式
联系人：******（交易集团）
联系地址：广西南宁市青秀区枫林路18号国控大厦
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编辑：黄小露
校对：姚彩香
审核：黄  稳
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