【招标信用】【5A旅游景区商铺招租】桂林市象山景区6个经营网点分别招租项目

标的情况
标的简介：标的位于桂林市中心的5A级旅游景区象山景区内，年客流量710万人次（2025年）。
租赁期限：2年
标的清单：如下表
与租赁相关的其他条件
1.采取保底收益 + 营业额提成模式。承租人每月提前缴纳保底收益（月租金），并按月度营业总额的百分比另缴纳抽成。所有业态：保底收益（月租金）+营业总额抽成2.5%。
2.本系列项目对每位意向承租人的报名数量进行限制，同一个意向承租人最多只允许报 1个标的。
3.统一收银管理：为保障景区商业运营的规范性与财务安全，所有入驻商户必须无条件接入由出租方建设和管理的统一收银系统，并严格遵守以下管理规范：
（1）统一收款与资金归集：出租方负责所有经营网点的统一收款业务。所有交易资金（包括现金、移动支付、银行卡、景区储值卡等）须通过出租方系统实时归集至指定监管账户。商家对其经营产生的全部营业额承担纳税义务(包括但不限于增值税、所得税等），需依法自主申报缴纳。
（2）支付方式：系统全面支持现金、微信、支付宝、银联等主流移动支付及景区储值卡。热门区域可根据需求，额外开通对公转账、会员专属支付等定制服务。
（3）结算周期：对入住商户实行月结制，次月5日内结算上月款项。
（4）收营系统：通过统一收银系统，实时汇聚各网点经营数据，为景区业态优化、营销决策与绩效管理提供数据支撑。收银系统设备费用由商家自行承担（单台设备的费用不超过 5000 元）；银行收单过程中产生的费率成本，均由商家负责承担；后续与经营相关的税务申报工作，需由商家自主完成。
（5）运维与支持：出租方负责收银系统的日常维护、技术升级与操作培训，确保系统稳定运行，为商户提供必要的业务支持。
4.关于装修与卫生管理费
（1）装修要求：
①风格：外立面及监控设备由出租方统一设计规划。内部及招牌由承租方设计装修。
②流程合规：所有装修项目须提前15天报备并获出租方书面批准后方可施工，不得擅自更改设计方案与施工内容。
5.卫生管理费：象山景区按经营业态收取承租方卫生管理费。饮食类按8元/平方米/月收取，非饮食类按3元/平方米/月收取，其余类目按最高费用收取。
6.灭火器年检费：每年灭火器由景区统一办理年检，费用各承租方自行承担。
踏勘安排
1.展示时间：挂牌公告期间的工作时间内
2.展示地点：存放地桂林市象山景区内
3.联系人及联系方式(需提前预约）：******；***：*** ；叶先生：15107734298。
联系方式
标的咨询
交易集团：秦经理18934829882出租方：******；*** *** ；叶先生 15107734298
报名咨询
交易集团：罗经理 0771-5885208
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编辑：黄小露
校对：秦艳冰
审核：黄   稳
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