【招标信用】【招商】河池高新区洛东智慧产业园高标准厂房A区、B区及配套生活区（一期）公开招商项目

河池高新区洛东智慧产业园高标准厂房A片区、高标准厂房B片区以及B片区配套生活区一期项目即将竣工。为推动项目尽快投用，加快洛东产业园招商运营，切实发挥资产综合效益，经研究决定，现就高标准厂房A区、高标准厂房B区及配套生活区（一期）面向社会公开招租。热忱欢迎电子信息、新材料、新能源、绿色环保等园区主导产业企业前来考察、洽谈、入驻。
一
标的基本情况
（一）标的清单
说明：
1.本次挂牌租金价格面议，挂牌底价以建筑面积计租；具体租赁面积以双方现场实测确认面积为准，租金单价不因面积微调而变更。
2.可整体承租，也可分栋、分层、分段承租；分栋分层计租面积不包含公共分摊部分。
3.首年租金参考值面议，最终成交租金以合同约定为准。
（二）厂房A区简况
厂房A区位于河池高新区洛东智慧产业园，业主为河池产投洛东瑞嘉实业有限公司。主厂房长260米、宽70.56米，单层钢结构，层高9.8米（小部分塔楼30米、18米），地面承载力2.2—2.9吨/㎡，柱网开阔、净空高、荷载充足，适合重型设备安装、大件产品加工及大型生产线布置。可用于印制电路板（PCB）、覆铜板（CCL）、半导体/电子封装、电子专用材料、新能源电池等生产。
（三）厂房B区简况
厂房B区位于河池高新区洛东智慧产业园，业主为河池产投洛东科恒实业有限公司。主厂房长280.3米、宽90米，三层混凝土结构，建筑总高度20.7米：一层层高8米，承载力1.1—1.4吨/㎡，适合重型设备及生产线布置；二层层高7.2米，承载力0.5—0.7吨/㎡（部分区域7吨/㎡），适合电子制造、产品组装、洁净车间；三层层高5.5米，适合电子检测、仓储分拣及办公。可用于PCB、CCL、电子封装、新材料、新能源等生产。
（四）配套生活区（一期）简况
配套生活区（一期）位于河池高新区洛东智慧产业园，业主为河池产投洛东瑞嘉实业有限公司，占地约22亩，共3栋7层楼、4个单元，总建筑面积33348.51㎡，计容面积26129.41㎡。1—2层为商铺/办公/党群服务中心/物业管理用房等，建面6604.01㎡；3—7层为职工宿舍，建面26744.50㎡，共276套（间）可安置约1000人（其中30套二室一厅约55㎡，246间为2—4人间约39㎡），房间均配备独立卫生间及热水器，可满足园区入驻企业职工住宿及商业配套需求。
（五）园区配套
水、电、路、通讯等基础条件齐备；设计规模2.5万m³/d生产供水厂正在建设；5500㎡废水站主体及防渗工程已完工，处理能力5000T/d，可根据入驻企业产业类型针对性改造；园区智能微电网建成后入园企业工业用电单价可降至0.53元/度；黔桂铁路经过园区，距高速入口8分钟车程，至柳州高铁站、机场约70分钟，至深圳、广州约6.5小时。
点击图片放大查看
二
租赁期限及租金支付
（一）租赁期限。厂房A区、厂房B区租赁期限一般为5年；配套生活区租赁期限一般为3—5年；期满经双方协商可续租。
（二）免租装修期。厂房承租人享有不超过4个月的免租装修期，配套生活区承租人享有不超过2个月的免租装修期；免租装修期内免收租金，但仍需承担物业费、水电费等费用。
（三）租金递增。租赁期超过3年的，自第4年起，租金每年在上一年基础上递增5%；超过5年的，每3年递增一次，递增幅度由双方协商确定，但累计涨幅不超过初始挂牌价的30%（除配套生活区涉及保障性租赁住房外）。
（四）租金支付。三个月一付。
三
承租人资格条件
1.承租人须为在中国境内依法登记注册且合法存续满1年（含）以上的企业法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。境外投资者按现行外商投资管理规定执行。
2.经营业务属于电子信息、新材料、新能源、绿色环保等园区鼓励类产业，符合园区产业规划及环保要求；不得从事危险化学品生产储存、危废处置等不符合园区规划及安全环保要求的国家限制类、淘汰类行业。
3.未被列入"信用中国"失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信企业等名单；无被责令停业、财产被接管、冻结、破产、查封等不良状况；无重大违法记录及其他失信行为。
4.具备与租赁规模相适应的资金支付能力，须按要求缴纳履约保证金。
5.承租人需按出租人要求自行完成装修并自行解决承租区域内部水、电、消防、安全等问题，费用由承租人承担。
6.符合国家有关法律法规及交易机构规定的其他条件。
四
承租押金
履约保证金（承租押金）：3个月成交月租金。
五
承租用途及特别约定
1.承租人须按合同约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途；不得用于违法、违规经营活动。
2.租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物整体或部分转租、转借、转让。
3.租赁期内，承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
4.租赁期内，因政府征收、拆迁等原因需收回租赁标的的，承租人应在接到出租人书面通知后根据出租人要求，无条件解除合同、清场并及时归还租赁物，承租人不得以任何理由向出租人主张征收补偿或要求出租人承担其他责任。
5.入驻企业投产前须依法完成环评、安评、消防等法定手续，相关费用由承租人承担。
六
配套优惠政策
承租人可同时享受自治区、河池市现行扶持政策及园区配套服务，主要包括：
1.入驻绿色发展先行试验区范围内的企业，符合条件的按9%税率征收企业所得税。
2.与项目公司签订1年以上劳动合同、参加岗位技能培训并取得证书的，按广西职业技能培训补贴基准给予800—8000元/人的岗位培训补贴。
4.对引入制造业项目的市场化服务机构，按自治区园区办、财政厅《广西招商引资市场化资金管理办法》（园区办发〔2025〕55号）规定，最高可获500万元支持。
5.5年租赁期满后，承租人优先选择回购厂房及土地资产；具体回购方式、价格按双方认可的第三方评估结果协商确定。
联系方式
交易集团联系方式
联系人：*** ***
联系地址：南宁市青秀区枫林路18号（广西国资交易中心）
委托方联系方式
出租人1：河池产投洛东瑞嘉实业有限公司（厂房A区业主）
出租人2：河池产投洛东科恒实业有限公司（厂房B区、配套生活区业主）
联系部门：河池产投洛东投资集团有限公司联系人：***    电话：***
点击下方进入↓↓↓
编辑：黄小露
校对：陈  时
审核：黄  稳
往期推荐：
【招商】横州市校椅镇榃汶村委会南梧高速公路入口土地及地上建筑招商项目
【招商】三江古宜镇大洲岛枫林别院一、二、三期分别/整体转让招商项目
求点赞
求分享
求喜欢