【招标信用】【遴选】北海鱼骨沙洲景区鲨鱼艇海上娱乐项目经营管理方遴选项目
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基本信息
| 地区 | 广西 北海市 | 采购单位 | |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 北海鱼骨沙洲景区海上娱乐项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
一、项目概况
挂牌价：40万元/400平方米/年
交易保证金：50000元
项目简介：北海鱼骨沙洲景区位于北海市海事局码头西南侧，地理位置优越、交通便利。
二、意向合作方资格条件
1.中国境内合法存续的法人，可开具服务类增值税专用发票。 2.本项目不接受联合体参与合作。 3.符合有关法律法规规定的相关条件。
三、与合作相关的其他条件
3.年度经营收入目标作为竞拍底价（40万元/年），最终确认年度经营收入目标以实际成交结果为准。项目经营期限：共3年，其中第1年为筹备培育试运营期（含海上娱乐设备筹备期及试运营期，海上娱乐设备筹备期内，经营管理方仅可用于场地布置、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；实际经营之日起，全部营业收入须统一进入鱼骨沙洲公司指定账户。海上娱乐设备筹备期内，经营管理方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的电费、物业费及其他全部费用），正式经营期为第2、3年。筹备培育期不设年度经营目标，正式经营期设置营收考核，在本项目每个正式经营年度内，经营管理方应确保营收不低于年度经营收入目标。
4.为保证年度经营收入目标的实现，双方确认按月度分解比例将年度目标分解至各自然月。每3个月度届满时，若经营管理方该期间实际总营业额未达到同期的分解目标，经营管理方应于该期间结束后7个工作日内，向鱼骨沙洲公司支付违约金，违约金金额为该3个月经营收入目标差额部分（当期违约金=当期分解经营收入目标－当期实际经营收入）。若经营管理方出现累计6个月实际经营收入未达到分解目标且未如期支付相应违约金的，或当年度实际总营业额不足当年最低营业额保证的50%，则构成根本违约，鱼骨沙洲公司除有权按前述约定收取违约金外，亦有权选择单方解除《经营管理合同》，自解除通知送达经营管理方之日起合同终止，经营管理方已向鱼骨沙洲公司支付的履约保证金不予退还，鱼骨沙洲公司有权直接抵扣，作为经营管理方应承担的违约责任。双方确认，每一经营年度各月的经营收入目标占年度总目标的比例具体如下：
1月份与2月份收收入目标占合同年度收入目标比例10%；
3月份收入目标占合同年度收入目标比例3%；
4月份收入目标占合同年度收入目标比例3%；
5月份收入目标占合同年度收入目标比例12%；
6月份收入目标占合同年度收入目标比例8%；
7月份收入目标占合同年度收入目标比例15%；
8月份收入目标占合同年度收入目标比例15%；
9月份收入目标占合同年度收入目标比例10%；
10月份收入目标占合同年度收入目标比例15%（其中，10月1日至10月7日占12%，10月8日至10月31日占3%）；
11月份收入目标占合同年度收入目标比例6%；
12月份收入目标占合同年度收入目标比例3%。
5.统一结算规则。本项目全部营业收入由鱼骨沙洲公司统一收取，所有消费通过“北海有礼”平台或线下统一收款码支付，实付资金统一归集鱼骨沙洲公司专用账户，双方采用“W+1”周结模式，每周日清算、次周一自动按约定比例向经营管理方结算（根据各业态类型，结算比例有所不同），每周期届满后3个工作日内双方完成对账，经营管理方须于核对确认完成后，向鱼骨沙洲公司提供与当期营业额约定比例的金额一致的合法有效增值税专用发票。
6.鱼骨沙洲公司作为经营主体，以现状提供经营场地（海域）、实行统一收银、开展日常运营监督，并主导项目定价，提供场地外围的安保、秩序巡逻、垃圾清运、公共区域设备设施检修维护。
7.经营管理方作为经营管理服务提供的主体，负责提供海上娱乐设施及相关配套设备购置，投入运营团队（含驾驶员、救生员等相关岗位人员），承担项目自身运营所需的安保、现场秩序维护、卫生保洁，承担本项目经营安全生产责任。
8.鲨鱼艇海上娱乐项目设备为整机仿生鲨鱼外观造型，适配近海浅滩、沙洲平缓海域运营场景，在景区指定海上运营区域内，为游客提供驾驶体验，由专业操作员现场指导。
9.经营设备要求：投放鲨鱼艇数量最低投放不少于 2 艘，最大投放数量不超过 4 艘，（如因经营需求，需要增加数量的，需以书面形式向鱼骨沙洲公司提交申请，具体事宜由鱼骨沙洲公司审核研究后确定）。 确认成交后，需提供设备的出厂合格证报备至鱼骨沙洲公司，确保设备完好且符合国家质量安全认证标准。须为每一台投入运营的海上移动设备，统一安装并正常启用：GPS 定位器与电子计时系统。所有设备必须营业时间在线，不得私自拆除、遮挡、断电、屏蔽信号。
10.保险要求：经营管理方须为参与项目的游客购买保额不低于200万元的人身意外伤害保险，保险有效期须覆盖整个合作期，并将保险材料复印件报鱼骨沙洲公司备案。
11.人员资质：正式经营前，经营管理方须配备满足项目安全运营需要的人员。项目需配备至少两位操作员与至少一名安全员，操作员需持有摩托艇或相关驾照;安全员需具有救生员资格证，且证书复印件须报鱼骨沙洲公司备案。
12.结算比例： （1）第一年，鱼骨沙洲公司按营业额75%的比例向经营管理方结算成本； （2）第二年，鱼骨沙洲公司按营业额75%的比例向经营管理方结算成本； （3）第三年，鱼骨沙洲公司按营业额72%的比例向经营管理方结算成本。
13.营业时间：夏季时间为10:00-18:30，冬季时间10:00-17:30（具体以景区通知为准），恶劣天气、西南浪、冬季天黑较早等情况须服从景区提前闭园要求，禁止非营业时间经营、随意歇业、旺季营业淡季关门。
14.其他未尽事宜在附件《双方权利及义务、运营流程》及双方签订的《经营管理合同》中约定。
四、踏勘安排
1.踏勘时间（需提前预约）：挂牌公告期间的工作日进行预约。 2.踏勘地点：北海市 3.联系人及联系方式：蔡先生 17777907278
五、联系方式
标的咨询：周经理 18577945661（交易集团）
报名咨询：罗经理 0771-5885208（交易集团）
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编辑：黄小露
校对：周一帆
审核：黄 稳
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挂牌价：40万元/400平方米/年
交易保证金：50000元
项目简介：北海鱼骨沙洲景区位于北海市海事局码头西南侧，地理位置优越、交通便利。
二、意向合作方资格条件
1.中国境内合法存续的法人，可开具服务类增值税专用发票。 2.本项目不接受联合体参与合作。 3.符合有关法律法规规定的相关条件。
三、与合作相关的其他条件
3.年度经营收入目标作为竞拍底价（40万元/年），最终确认年度经营收入目标以实际成交结果为准。项目经营期限：共3年，其中第1年为筹备培育试运营期（含海上娱乐设备筹备期及试运营期，海上娱乐设备筹备期内，经营管理方仅可用于场地布置、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；实际经营之日起，全部营业收入须统一进入鱼骨沙洲公司指定账户。海上娱乐设备筹备期内，经营管理方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的电费、物业费及其他全部费用），正式经营期为第2、3年。筹备培育期不设年度经营目标，正式经营期设置营收考核，在本项目每个正式经营年度内，经营管理方应确保营收不低于年度经营收入目标。
4.为保证年度经营收入目标的实现，双方确认按月度分解比例将年度目标分解至各自然月。每3个月度届满时，若经营管理方该期间实际总营业额未达到同期的分解目标，经营管理方应于该期间结束后7个工作日内，向鱼骨沙洲公司支付违约金，违约金金额为该3个月经营收入目标差额部分（当期违约金=当期分解经营收入目标－当期实际经营收入）。若经营管理方出现累计6个月实际经营收入未达到分解目标且未如期支付相应违约金的，或当年度实际总营业额不足当年最低营业额保证的50%，则构成根本违约，鱼骨沙洲公司除有权按前述约定收取违约金外，亦有权选择单方解除《经营管理合同》，自解除通知送达经营管理方之日起合同终止，经营管理方已向鱼骨沙洲公司支付的履约保证金不予退还，鱼骨沙洲公司有权直接抵扣，作为经营管理方应承担的违约责任。双方确认，每一经营年度各月的经营收入目标占年度总目标的比例具体如下：
1月份与2月份收收入目标占合同年度收入目标比例10%；
3月份收入目标占合同年度收入目标比例3%；
4月份收入目标占合同年度收入目标比例3%；
5月份收入目标占合同年度收入目标比例12%；
6月份收入目标占合同年度收入目标比例8%；
7月份收入目标占合同年度收入目标比例15%；
8月份收入目标占合同年度收入目标比例15%；
9月份收入目标占合同年度收入目标比例10%；
10月份收入目标占合同年度收入目标比例15%（其中，10月1日至10月7日占12%，10月8日至10月31日占3%）；
11月份收入目标占合同年度收入目标比例6%；
12月份收入目标占合同年度收入目标比例3%。
5.统一结算规则。本项目全部营业收入由鱼骨沙洲公司统一收取，所有消费通过“北海有礼”平台或线下统一收款码支付，实付资金统一归集鱼骨沙洲公司专用账户，双方采用“W+1”周结模式，每周日清算、次周一自动按约定比例向经营管理方结算（根据各业态类型，结算比例有所不同），每周期届满后3个工作日内双方完成对账，经营管理方须于核对确认完成后，向鱼骨沙洲公司提供与当期营业额约定比例的金额一致的合法有效增值税专用发票。
6.鱼骨沙洲公司作为经营主体，以现状提供经营场地（海域）、实行统一收银、开展日常运营监督，并主导项目定价，提供场地外围的安保、秩序巡逻、垃圾清运、公共区域设备设施检修维护。
7.经营管理方作为经营管理服务提供的主体，负责提供海上娱乐设施及相关配套设备购置，投入运营团队（含驾驶员、救生员等相关岗位人员），承担项目自身运营所需的安保、现场秩序维护、卫生保洁，承担本项目经营安全生产责任。
8.鲨鱼艇海上娱乐项目设备为整机仿生鲨鱼外观造型，适配近海浅滩、沙洲平缓海域运营场景，在景区指定海上运营区域内，为游客提供驾驶体验，由专业操作员现场指导。
9.经营设备要求：投放鲨鱼艇数量最低投放不少于 2 艘，最大投放数量不超过 4 艘，（如因经营需求，需要增加数量的，需以书面形式向鱼骨沙洲公司提交申请，具体事宜由鱼骨沙洲公司审核研究后确定）。 确认成交后，需提供设备的出厂合格证报备至鱼骨沙洲公司，确保设备完好且符合国家质量安全认证标准。须为每一台投入运营的海上移动设备，统一安装并正常启用：GPS 定位器与电子计时系统。所有设备必须营业时间在线，不得私自拆除、遮挡、断电、屏蔽信号。
10.保险要求：经营管理方须为参与项目的游客购买保额不低于200万元的人身意外伤害保险，保险有效期须覆盖整个合作期，并将保险材料复印件报鱼骨沙洲公司备案。
11.人员资质：正式经营前，经营管理方须配备满足项目安全运营需要的人员。项目需配备至少两位操作员与至少一名安全员，操作员需持有摩托艇或相关驾照;安全员需具有救生员资格证，且证书复印件须报鱼骨沙洲公司备案。
12.结算比例： （1）第一年，鱼骨沙洲公司按营业额75%的比例向经营管理方结算成本； （2）第二年，鱼骨沙洲公司按营业额75%的比例向经营管理方结算成本； （3）第三年，鱼骨沙洲公司按营业额72%的比例向经营管理方结算成本。
13.营业时间：夏季时间为10:00-18:30，冬季时间10:00-17:30（具体以景区通知为准），恶劣天气、西南浪、冬季天黑较早等情况须服从景区提前闭园要求，禁止非营业时间经营、随意歇业、旺季营业淡季关门。
14.其他未尽事宜在附件《双方权利及义务、运营流程》及双方签订的《经营管理合同》中约定。
四、踏勘安排
1.踏勘时间（需提前预约）：挂牌公告期间的工作日进行预约。 2.踏勘地点：北海市 3.联系人及联系方式：蔡先生 17777907278
五、联系方式
标的咨询：周经理 18577945661（交易集团）
报名咨询：罗经理 0771-5885208（交易集团）
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编辑：黄小露
校对：周一帆
审核：黄 稳
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