【招标信用】【资产招租】桂林市七星区七星路39号新天地二期T01栋商业楼（6379.26平方米）整体招租项目

标的清单
租赁面积：6379.26㎡
挂牌价：***.16元/年
租赁期限：10年
租金递增方式：租金自第二年起每隔一年在上一年租金基础上递增2%。
履约保证金：租金履约保证金100万元，水电押金20万元。
标的状态：空置
标的用途：标的适宜作为办公、酒店、产后护理中心、教育培训等场所使用（承租方所提出的经营项目必须遵守国家相关法律法规及桂林市城市管理条例。禁止从事任何可能引起居民不满的涉嫌传销类的集体项目或产生大量油烟的餐饮业务，以及其他可能造成严重污染的商业活动），承租方若需变更租赁用途，必须事先获得出租方的书面许可。
标的概况
1.负一层，为垂直车位，数量32个（其中10个配套六层由出租方使用，本次出租范围数量22个），车库宽在2.2m-2.3m，车库长在4.8m-5.5m，地面划线清晰度尚可，部分车位后方配备防撞标识，完好有效，部分车位有专属地锁。
2.一层，经过核减已出租的薄荷堂舞蹈教培500㎡和美宜佳超市56.16㎡后，剩余可用面积为546.59㎡，楼层高度为5.3米。该楼层主要规划为酒店大堂、酒吧、咖啡厅三个部分，入口门均采用了玻璃门，地面铺设瓷砖，墙面部分区域贴有瓷砖，其余部分则采用木质或墙布作为背景墙装饰，天花板为简易吊顶设计。 
3.三层，经过核减已出租的棋牌室726.06㎡，剩余可用面积为376.69 ㎡。该楼层主要分为酒店餐厅和酒店会议室两部分：（1）酒店餐厅入户为玻璃门，地面铺瓷砖，墙面部分贴瓷砖部分有木纹装饰，天面吊顶，餐厅内设厨房，内附卫生间；（2）酒店会议室入户为双开实木门，地面铺地毯，墙面装吸音板，天面吊顶，会议室内附卫生间，会议室内附杂物房。 
4.四至十层的每层建筑面积均为 909.33 平方米，这些楼层曾是原酒店的客房区域。每层设有21个房间，其中包括18间标准单间和3间套房。走廊铺设了地毯，墙面装饰有墙布，天花板采用了吊顶设计。
5.六层的面积达909.33平方米，当前作为出租方的临时办公场地，现阶段不予租赁。六层目前为出租方临时办公场所，若在租赁期内出租方因工作需要腾空搬离六楼，成交人必须按成交价单价及每年递增率计算金额来接收六楼办公室并签订补充协议。若在租赁期内出租方固定在六楼长期办公则不予交付出租。租赁期内出租方在六楼办公未完全交付期间，停车场预留十个停车位供出租方使用，十个车位的车位管理费由出租方承担，若租赁期内出租方搬离，十个车位成交人必须按成交价及每年递增率价格接收，并签订补充协议。出租方在临时办公期间，物业费、电梯维保费及车位管理费等政策性服务费用按各自使用面积分摊。
6.设施设备：楼宇设置有步梯、两部电梯上下楼，水电设施较完善，使用正常。
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踏勘安排
1.展示时间：挂牌公告期间内的工作时间2.展示地点：桂林市七星区七星路39号3.联系人及联系方式（需提前预约）：*** ***
联系方式
标的咨询
交易集团：秦经理 18934829882 出租方：*** ***
报名咨询
交易集团：*** 0771-5885208 /覃经理 0771-5738059
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编辑：黄小露
校对：秦艳冰
审核：黄  稳
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