【招标预告】【崇左长江案】关于江州汇豪城消防收尾工程施工两阶段投标资格预审公告

南宁长江企业投资集团有限公司重整案关于江州汇豪城消防收尾工程施工两阶段投标资格预审公告
（2026）长江管公告7号
2021年5月24日崇左市中级人民法院裁定受理南宁长江企业投资集团有限公司（以下简称长江公司）破产重整，2021年6月21日指定广西白武士重整管理有限公司担任长江公司管理人（以下简称管理人）。2021年11月18日，长江公司破产重整案第一次债权人会议通过网络投票表决，高票通过了《重整计划》及各项议案，项目进入重整计划执行阶段。
根据工程施工进度需求，现需对崇左市江州汇豪城消防收尾工程施工采用两阶段招标方式（第一阶段为资格预审及不带报价的技术建议，第二阶段为邀请招标）进行招标，最终由管理人、项目部和债权人委员会/代表（如债权人委员会/代表不参与评选，则授权由管理人进行补充）评选。特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）参与本次投标。
为保障本次招标的公开、公平、公正，现将相关事项公告如下：
01
工程概况
（一）项目名称：崇左市江州汇豪城消防收尾工程
（二）项目地址：崇左市丽川路与山秀路交界处（广西民族师范附属小学旁）
（三）项目规模：
1.已施工完成但未验收的江州汇豪城7#、8#、20#、22#楼、6#楼一层二层商铺、16#楼一层二层商铺、18#楼一层商铺、19#楼一层商铺，面积共计：74446.86㎡。
2.崇左江州汇豪城地下室（面积约73382㎡）消防工程，2013年已完成40%的工程量，现处于停工状态。2023年初有施工单位完成了极小部分工程量（仅完成3个防火分区的喷淋，其他系统均未施工，共有18个防火分区），且2023年6月份起已停工至今。
02
招标范围
（一）崇左市江州汇豪城消防收尾工程，包括但不限于：消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟系统、地下室防火卷帘系统，地下室防火门系统、气体灭火系统及消防水泵房等尚未完成或需整改的消防工程内。
（二）本工程包含对已施工完成但未验收的部分（7#、8#、20#、22#楼、6#楼一层二层商铺、16#楼一层二层商铺、18#楼一层商铺、19#楼一层商铺）及地下室的消防设备的维修。
 （三）质量要求：符合国家现行消防工程施工质量验收规范合格标准，并确保通过消防主管部门的专项验收。
03
资格预审要求
（一）申请人资格要求
1.资质要求：申请人须具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
2.项目经理要求：拟派项目经理须具备机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；
3.业绩要求：申请人近五年内至少独立完成过1项类似消防工程施工业绩（类似工程指：单项合同金额不低于1000万元的消防设施工程，或单体建筑面积不低于6万平方米的消防设施工程），须提供中标通知书、施工合同及竣工验收报告（或消防验收合格证明文件）；
4.财务要求：申请人近三年财务状况良好，无亏损，须提供经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；
5.信誉要求：申请人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；近三年内无重大违法违规行为，未发生过较大及以上质量事故或安全事故；未处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结状态；
6.本次招标不接受联合体投标；
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
8.须提供以下证照复印件并加盖公章：营业执照、组织机构代码证（如已三证合一则免）、资质证书、安全生产许可证、税务证明等；
9.须提供承诺书，承诺所提交的材料真实、准确，并对招标人相关信息及商业秘密严格保密；
10.以上材料及承诺书未按要求如实提供，管理人有权作废标处理。
（二）资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于3家时，通过资格预审的申请人限定为4家；若报名且符合资格要求的申请人数量不足3家，则招标人将重新组织招标或调整招标方式。
（三）注意事项
1.商务标：资格预审完成后，招标人将直接向通过预审的申请人发出投标邀请书，不再另行发布独立的商务标招标公告。投标人应结合招标人提供的招标内容及自行实地勘查现场情况，根据招标人提供的工程量清单进行投标报价。纸质完整报价书正本一份、副本三份，须密封送达指定投标地点；
2.工程款支付方式：本工程付款方式为100%工抵房，或由投标人注资购买一期物业，购房款专项用于支付本工程工程款；
3.中标单位签订合同后5个工作日内，须缴纳100万元履约保证金。
04
投标注意事项（两阶段招标特别说明）
（一）第一阶段：投标人按照本公告要求提交资格预审文件及不带报价的技术建议（包括但不限于消防设备设施维修方案、已施工部分现状评估及修复思路等）。技术建议应基于招标人提供的工程概况及投标人自行现场勘查情况编制。
（二）第二阶段：招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件（含工程量清单），投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十条，第二阶段属于邀请招标性质，招标人无需再次发布招标公告，而是直接向第一阶段合格投标人发出投标邀请书（即招标文件）。
（三）报价文件要求：纸质完整报价书正本一份、副本三份，须密封送达指定投标地点。
（四）工程款支付方式（投标人需重点关注）：
本工程款支付采用以下两种方式之一，由投标人在投标文件中明确选择：
方式一：100%以工抵房（具体抵房范围、定价及过户安排以中标后签订的合同为准）；
方式二：由投标人注资购买一期物业，所获购房款专项用于支付本工程工程款（注资额度、购房标的及资金监管方式详见后续招标文件）。
（五）履约保证金：中标单位签订合同后5个工作日内，须向管理人缴纳人民币100万元履约保证金。履约保证金的退还条件在施工合同中另行约定。
05
资格预审文件、技术方案的递交及联系方式
（一）提交截止时间：2026年6月30日18:00（逾期不予受理）。
（二）投标地点：崇左市江州区龙峡山路汇豪新世界销售中心。
（三）联系人：***，联系电话：***。
特此公告
南宁长江企业投资集团有限公司管理人
    2026年6月18日
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撰文 | 梁丁文
审核 | 梁爽
编辑 | 赵品
审编 | 韦若来
出品单位 | 白武士融媒体中心
信息来源 | 南宁长江企业投资集团有限公司管理人
版权声明 | 本公告内容以盖章版本为准；版权归原作者所有，作者拥有最终解释权。
END
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