【招标信用】【招商】防城港市金花茶大道与田口街交汇西北角75亩商住用地合作开发招商项目

项目基本情况
（一）项目位置：项目地块位于防城港市行政中心区金花茶大道与田口街交汇西北角。
（二）用地指标：土地性质为商业住宅用地，总用地面积 50481.97㎡（75.723亩），主要规划指标如下：
容积率1.0且≤1.5;
建筑密度≤35%;
建筑限高≤100 米;
绿地率≥35%;
计容总建设规模>50481.97㎡且≤75722.955㎡。
（三）招商业态：住宅开发、社区商业、高端康养、文旅配套等符合土地性质规划的各类业态。
合作模式
采取分成经营或者合营方式进行合作，具体模式以双方洽谈达成共识后签订的合作协议为准。
合作方资格要求
资质条件
须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有合法有效的营业执照，具备房地产开发二级及以上资质，近三年无重大违法违规记录，企业征信状况良好。
资金实力
拥有充裕的自有资金，能够足额保障 项目全周期开发建设需求。需提供近三年的财务报表、银行出具的资金/资信证明、银行授信额度证明等材料。
开发经验
具备丰富的房地产开发及运营经验，熟悉当地房地产市场，有低密度住宅或中高端商住项目成功开发案例。拥有成熟的开发团队、施工管理体系和营销渠道。
信誉要求
企业信誉优良，近三年元工商、税务、住建等部门的行政处罚记录，无重大债务纠纷及失信被执行记录。
方案要求
合作方须针对本项目出具《项目开发实施方案》，方案应至少包含以下内容：项目定位与产品策划；规划设计概念；开发进度计划；项目总投资预估、自有资金投入比例、资金使用计划及融资安排；成本与收益测算；营销与运营方案；风险控制措施。
公告期限
本公告发布之日起20个工作日：【2026】年【6】月【12】日至【2026】年【7】月【10】日。
报名及方案提交方式
（一）意向合作方须在公告期内提交资格要求相关证明材料及《项目开发实施方案》。 
（二）提交方式：纸质版送达指定地址：防城港市港口区马正开路76号北部湾创业投资大厦9楼907经营管理部
（三）我方将对收到的方案进行初步评审，并择优邀请进行现场洽谈。
其他事项
（一）本公告为项目初步合作意向的说明，具体权利义务以双方正式签订的合作协议为准。
（二）本公告的解释权归我方所有。
联系方式
交易集团
联系人：*** ***
地址：南宁市青秀区枫林路18号国控大厦裙楼（广西国资交易中心）
业主方
联系人：*** ***
地址：防城港市港口区马正开路76号北部湾创业投资大厦9楼907经营管理部
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编辑：黄小露
校对：万天庆
审核：黄  稳
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