【招标信用】【遴选】北海银滩景区管理有限公司银滩景区秀映潮雕区东、西两侧小广场集装箱项目经营管理方分别遴选项目

一
项目概况
二
意向合作方资格条件
1.意向合作方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织、具有完全民事行为能力的自然人，法人、非法人组织的营业执照经营范围需包含餐饮服务，可开具服务类增值税专用发票；自然人的成交后需15日内注册以其为法人的营业执照（营业执照经营范围需包含餐饮服务，可开具服务类增值税专用发票） 
2.本项目不接受联合体参与合作。 
3.符合有关法律法规规定的相关条件。
三
与合作相关的其他条件
1.若成交人为自然人，需在成交后15日内注册以其为法定代表人的运营主体，且营业执照经营范围需包含餐饮服务，可开具服务类增值税专用发票。2.经营项目：仅限于咖啡、冷热饮品制售；面包、糕点、甜品等食品制售；椰子售卖；休闲音乐餐吧；小型文艺演出。未经银滩公司书面同意，不得经营一切与合同约定经营范围不符的其他任何商品或项目，包括但不限于泳衣、泳裤、泳圈、沙桶玩具、防水袋、瓶装水、文创商品、小吃米粉、炒粉、螺蛳粉等，禁止使用明火，不得经营重餐饮。3.银滩景区公司作为经营主体，以现状提供经营场地，实行统一收银，提供场地外围的安保、秩序巡逻、垃圾清运、公共区域设备设施检修维护。4.经营管理方作为经营管理服务提供主体，负责提供相关配套设备购置、经营场所装饰打造、投入运营团队，承担项目自身运营所需的安保、现场秩序维护、卫生保洁，承担本项目经营安全生产责任。5.经营期间由银滩景区公司确定本项目销售价格。6.每个标的以400万元年经营收入目标作为竞拍底价，超出经营收入目标后的收入照常结算，上不封顶。在本项目每一经营年度内，每个标的的经营管理方应确保向银滩公司实现的年度经营收入总额（税前）不低于最终成交价，该金额为经营管理方在本项目下应达成的年度最低经营收入保证目标。为保证年度经营收入目标的实现，双方确认按月度分解比例将年度目标分解至各自然月。每3个月度届满时，若经营管理方该期间实际总营业额未达到同期的分解目标，经营管理方应于该期间结束后7个工作日内，向银滩公司支付违约金，违约金金额为该3个月经营收入目标差额部分（当期违约金=当期分解经营收入目标－当期实际经营收入）。若经营管理方出现累计6个月实际经营收入未达到分解目标且未如期支付相应违约金的，或当年度实际总营业额不足当年最低营业额保证的50%，则构成根本违约，银滩公司除有权按前述约定收取违约金外，亦有权选择单方解除本合同，自解除通知送达经营管理方之日起合同终止，经营管理方已向银滩公司支付的履约保证金不予退还，银滩公司有权直接抵扣，作为经营管理方应承担的违约责任。每一经营年度各月的经营收入目标占年度总目标的比例详见附件《经营管理合同》。7.双方每隔15个自然日需共同核对并确认当期营业收入。核对完成后，经营管理方应向银滩公司开具与当期结算金额及适用税率相符的增值税专用发票（如服务类税率为6%，商品销售类税率为13%等）。我司在核验无误后，于7个工作日内支付相应款项。8.结算比例：（1）若经营管理方为一般纳税人：则银滩公司按营业额85%比例向经营管理方结算成本；（2）若经营管理方为小规模纳税人或个体工商户：则银滩公司按营业额80%比例向经营管理方结算成本。9.经营期限：每个标的的年限均为3年（另设筹备期1个月，筹备期内，经营管理方仅可用于装修、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；若经营管理方提前开展运营的，则自实际经营之日起，全部营业收入须统一进入银滩公司指定账户。筹备期经营管理方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的水费、电费、物业费及其他全部费用）。10.经营管理方所有关联支付渠道（包括但不限于小程序、移动端应用等第三方支付工具）均应当绑定银滩公司指定的唯一收款账户，并确保全部经营收入统一通过该账户进行结算。如经营管理方需通过自建小程序或其他线上平台开展销售业务，须事先向银滩公司提交书面申请，经批准后方可实施；该线上平台必须成功绑定银滩公司指定收款账户，银滩公司予以配合办理相关登记注册手续。若因第三方平台结算规则限制，导致该业态营业收入未实时进入银滩公司统一收银账户，双方确认，该业态产生的全部营业收入(包括但不限于通过各类第三方支付平台完成的所有交易款项)均无条件纳入本项目总营业收入进行核算。经营管理方须向银滩公司开放其与引入品牌共用的完整收入后台系统最高查询权限，确保银滩公司可实时、准确地核查全部销售流水数据，并接受银滩公司的定期及不定期的现场核对。经营管理方对该第三方品牌在项目内的一切经营、安全及法律行为承担连带保证责任。若该支付渠道存在手续费的，则根据双方结算比例由双方各自承担相应手续费。11.每个标的履约保证金为（人民币【贰拾万】元）。12.其他未尽事宜在双方签订的《经营管理合同》中约定。
四
报名及遴选文件的获取
1.踏勘时间（需提前预约）：挂牌公告期间工作日进行预约 2.踏勘地点：北海市 3.意向合作方自行与委托方另行约定具体踏勘时间，联系人及联系方式：*** ***。
五
联系方式
标的咨询：*** ***（交易集团）
报名咨询：罗经理 0771-5885208（交易集团）
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编辑：黄小露
校对：周一帆
审核：黄  稳
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