【招标信用】【遴选】北海银滩景区管理有限公司银沙逐浪区大门西侧一层商铺轻餐饮项目经营管理方遴选项目

一、项目概况
挂牌价：***元/100平方米/年
交易保证金：50000元
标的简介：场地位于银沙逐浪区大门西侧一层商铺内西侧约100㎡室内场地，并提供南侧室外外摆区用于规划游客就餐区，外摆区具体范围以银滩公司现场划线确认为准。作为景区大门口物业，日常过往客流量高。
二、与合作相关的其他条件
1.银滩公司作为经营主体，以现状提供经营场地，实行统一收银，开展日常运营监督，并主导项目定价，提供场地外围的安保、秩序巡逻、垃圾清运、公共区域设备设施检修维护。 2.经营管理方作为经营管理服务提供主体，负责承担场地装修改造费用、配备专业运营团队、设备采购及维护及承担日常经营成本，负责项目自身运营所需安保、秩序管理、卫生保洁，承担本项目经营安全生产责任。 3.经营范围：仅限于经营现制饮品、糖水、茶类、咖啡、小吃、糕点等轻餐饮品类，严禁售卖泳衣、泳裤、椰子、瓶装水、拖鞋、沙桶、文创商品以及其他一切未经银滩公司书面批准的商品，严禁经营重油烟、重气味的食品项目。 4.经营期限：3年，另提供1个月筹备期（筹备期内，经营管理方仅可用于设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；若经营管理方提前开展运营的，则自实际经营之日起，全部营业收入须统一进入银滩公司指定账户。筹备期经营管理方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的物业费等其他全部费用）。 5.以300万元年经营收入目标作为竞拍底价，收益结算上不封顶。在本项目每一经营年度内，经营管理方应确保向银滩公司实现的年度经营收入总额（税前）不低于最终成交价，该金额为经营管理方在本项目下应达成的年度最低经营收入保证目标。（相关约定详见附件《经营管理合同》） 双方每隔15个自然日需共同核对并确认当期营业收入。核对完成后，经营管理方应向银滩公司开具与当期结算金额及适用税率相符的增值税专用发票（如服务类税率为6%，商品销售类税率为13%等）。我司在核验无误后，于7个工作日内支付相应款项。 6.结算比例：银滩公司按营业额85%比例向经营管理方结算成本。7.履约保证金：5万元，签订《经营管理合同》后2日内付清。 8.为切实加强经营收入监管，确保资金规范收付，经营管理方在经营活动中必须统一使用银滩公司指定的收款渠道（包括但不限于银滩公司提供的收款二维码或绑定银滩公司唯一账户的授权小程序），并无条件接受银滩公司对经营收入的日常监督与核查。如经营管理方需通过自建小程序或其他线上平台开展售票业务，须事先向银滩公司提交书面申请，经批准后方可实施；该线上平台必须成功绑定银滩公司指定收款账户，银滩公司予以配合办理相关登记注册手续。若因第三方平台结算规则限制，导致该业态营业收入未实时进入银滩公司统一收银账户，双方确认，该业态产生的全部营业收入（包括但不限于通过各类第三方支付平台完成的所有交易款项）均无条件纳入本项目总营业收入进行核算。经营管理方须向银滩公司开放其与引入品牌共用的完整收入后台系统最高查询权限，确保银滩公司可实时、准确地核查全部销售流水数据，并接受银滩公司的定期及不定期的现场核对。经营管理方对该第三方品牌在项目内的一切经营、安全及法律行为承担连带保证责任。若该支付渠道存在手续费的，则根据双方结算比例由双方各自承担相应手续费。9.若经营管理方擅自使用非银滩公司授权的第三方支付工具（含个人账户、其他商户收款码等）收取交易款项，经银滩公司核查发现或因游客投诉、媒体曝光等途径查证属实的，经营管理方应按每次违约人民币5000元的标准向银滩公司支付违约金（单次违约金额逐次递增）；累计违约达3次的，银滩公司有权单方解除本合同，且经营管理方已缴纳的履约保证金不予退还。 10.其他未尽事宜在双方签订的《经营管理合同》中约定。
三、踏勘安排
1.踏勘时间(需提前预约）：挂牌公告期间工作日进行预约 2.踏勘地点：北海市 3.意向合作方自行与委托方另行约定具体踏勘时间，联系人及联系方式：*** ***。
四、联系方式 
项目咨询：*** ***（交易集团）
报名咨询：罗经理 0771-5885208（交易集团）
联系地址：南宁市青秀区枫林路18号国控大厦裙楼（广西国资交易中心）
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编辑：黄小露
校对：周一帆
审核：黄  稳
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