【招标信用】【合作运营】广西壮族自治区钦州监狱百色旧址老干楼合作运营招商项目

为深入贯彻落实国家及自治区关于盘活存量国有资产、防范化解资产安全风险、规范闲置资产有偿使用的工作要求，切实加强国有资产管理、提升资产利用效益，依法合规推进闲置不动产盘活利用，实现国有资产保值增值与规范管理，现就广西壮族自治区钦州监狱百色旧址老干楼面向社会公开招商，诚邀有实力的单位参与合作。
一、项目基本情况
（一）项目地点：
广西壮族自治区百色市右江区城东路13号  
（二）房屋情况：
建成时间：1985年
权利性质：划拨/自建房
用途：城镇住宅用地/住宅
建筑结构：混合结构，5层，双步梯
宗地面积：201.29㎡
房屋建筑面积：947.02㎡
①一层建设面积204.42㎡ ，共有5个铺面（部分含有卫生间）；
②二至五层各楼层建设面积185.65㎡每楼层均有三套两房一厅一卫。
二、合作模式
本次合作采用“委托方提供房屋、场地，合作方全额投资改造+自主运营”的合作模式。
委托方提供合法权属空置房屋，不投入资金、不参与运营；合作方全额出资完成房屋加固修缮、结构补强即经加固设计施工后取得相关资质机构安全鉴定并达到Bsu级及以上、消防合规、水电改造、装修及配套设施投入，并在合规前提下自主运营、自负盈亏；委托方按约定收取管理费/场地占用费。
合作期限：具体根据合作方案协商确定。
三、项目优势
（一）区位优势
项目位于百色市右江区城东路13号，地处右江区主城成熟片区与迎龙区交汇核心节点，紧邻城市主干道，是百色城东板块居住、政务、商业、文旅叠加的黄金区位，地段成熟、辨识度高、易到达、易推广，具备良好的商业展示与运营基础。
（二）交通情况
主干道直达：直面城东路主干道，衔接城东大道、拉域一路等城市核心路网，自驾出行便捷，通达全城各商圈、车站、景区。
公共交通完善：周边 500 米内覆盖1路、6路、6B路、9路、10路、12路、16路、25路等多条公交线路，公交站点密集，师生、居民、上班族出行极为便利。
枢纽衔接顺畅：距百色高铁站约5.7公里、城东客运站约5.8公里，车程较短，可快速辐射市域及周边客流，适合住宿、办公、培训、接待等高频流动业态。
（三）周边业态与配套
文旅资源近邻：靠近百色起义纪念园约800米、右江民族博物馆约1.3公里、廉政教育广场等红色文旅点位，可承接文旅配套、主题民宿、研学服务等延伸业态。
居住密集：周边碧桂园城央府、世纪华府、叙福小区等成熟小区环绕，常住人口基数大，居住氛围浓厚，住宿、短租、托管、社区服务需求稳定。
商业成熟：临近恒宁城市广场、万年城・百色万达广场等大型商业综合体，餐饮、零售、休闲、娱乐配套齐全，客流基础扎实。
（四）经营优势
权属清晰、资产安全：持有不动产权证书，产权清晰无纠纷，合作稳定有保障。
整栋独立、可塑性强：5层独栋、建筑面积947.02㎡，格局规整，适配人才公寓、商务办公、特色民宿、教育培训、社区服务、文旅配套等多种合规业态。
长期稳定收益：委托方提供场地，合作方仅承担改造运营投入，无需承担土地购置与基础产权成本。合作模式灵活，改造完成后可持续运营，收益预期稳定。
标的图片
正面
背面
一楼门面
部分房间
联系方式
交易集团：*** *** （项目咨询）
交易集团地址：南宁市青秀区枫林路18号国控大厦裙楼（广西国资交易中心）
委托方：*** *** （现场勘查）
委托方地址：广西壮族自治区百色市右江区城东路13号
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编辑：黄小露
校对：杨   婷
审核：韩   雪
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