【招标信用】广西北海金海湾红树林景区两个运营服务项目经营权拍卖公告

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拍卖公告
受委托，我公司将在中拍平台（网址：(https://paimai.caa123.org.cn）举行网络拍卖会，具体如下：
一、拍卖标的
标的1：广西北海金海湾红树林景区疍家商场运营服务项目3年经营权，商场面积136㎡商场规格：8米*17米*4米（高），木结构。经营范围：包括饮料、包装副食品、冰淇淋、旅游工艺品、贝类工艺品、沙滩玩具、毛巾拖鞋、水果（含椰子），以及“北海有礼”主题专柜（空间不小于5平方米），专柜陈列北海特色文创、海味特产、非遗手作等优质产品。其他商品项目一律不得经营，禁止经营易燃易爆、违禁品等。起拍价：经营收入65万元/年。
竞买人要求：竞买人需要具备商品或旅游文创产品开发运营资质的企业；证件齐全：营业执照、税务登记证、卫生合格证需三证齐全，加盟需提供授权经营相关证明。
标的2：广西北海金海湾红树林景区疍家美食园运营服务项目5年经营权，场地面积约474㎡，其中包含三个包间及公共就餐区330㎡（简易装修），144㎡露天就餐区。服务范围：经营开设研学团餐、旅客团餐、簸箕宴、海天盛筵、特色套餐、自助餐，各类小炒、无烟烧烤等。禁售：手工饮品（含水果茶、奶茶等）；露天就餐区禁止外摆销售。买受人必须严格遵守上述经营范围，未经委托人书面同意，不得擅自更改或扩大服务范围。起拍价经营收入50万元/年。
标的的竞买保证金均为5万元。
二、拍卖时间：自由竞价时间：2026年4月9日8:30—12:00；后为5分钟的循环限时竞价。
三、展示时间及地点：2026年4月1日—3日在标的所在地展示。联系电话：***18677945929、陈先生19877991560。
四、报名：有意竞买者请于2026年4月8日17:00前联系我公司缴纳竞买保证金后，再到中拍平台申请参拍。
五、交易条件：
（一）委托人作为经营主体，以现状提供标的场地作为买受人服务场地，提供收款系统及安保、秩序巡逻、垃圾清运、公共区域设备设施检修维护、宣传引流等基础配套服务，并派驻工作人员负责收银流程。买受人作为服务主体，负责提供运营和服务人员、商铺采购、销售及相应设施设备维护等包干服务。
（二）所有营业收入统一进入委托人账户管理，买受人在运营服务活动中必须使用委托人提供的收款二维码进行收款（或小程序中绑定委托人唯一收款账户），接受委托人日常监督核查。
（三）年经营收入作为起拍价。买受人每一经营年度内，应确保向委托人实现的每年营业额收入（税前）不低于成交价。为保证年度经营收入目标的实现，买受人需按月份将年度目标分解至各自然月。在任一月份届满时，若买受人该月份实际总营业额未达到当月分解目标，买受人应于该月份结束后7个工作日内，向委托人支付违约金，违约金金额按以下标准计算：当月违约金=该月度最低营业额保证－该月度实际总营业额。如买受人出现连续3个月实际经营收入未达到当月分解目标且未如期支付相应违约金的，或若当年度实际总营业额不足当年最低营业额保证的50%，则构成根本违约，委托人除有权按前述约定收取违约金外，亦有权选择单方解除合同，买受人已向委托人支付的履约保证金不予退还。
（四）委托人将营业额按照具体结算分成比例作为成本费用与买受人结算。每月10日前双方共同对上月营业收入进行核对确认，买受人须于核对确认完成后，3日内向委托人提供分成收入一致的合法有效增值税发票，经委托人核验无误后，于7个工作日内将相应款项支付至买受人指定收款账户。
（五）买受人按规定每日9:00—18:00必须开放营业，期间除非遇天气恶劣等情况，不得无故关闭。
（六）买受人不得运营超出服务范围外的项目，一经发现，委托人有权单方面终止合同。
（七）买受人报名前充分了解景区现状和周边经营环境，签订合同后不得再以现状和周边环境等（如周边提升改造施工等）问题提出补偿等其他任何要求。
（八）标的1承租期间如商场出现需要修缮，封闭修缮期间不纳入租期，租期以实际施工时间顺延。
（九）标的其他的具体要求、具体分成比例，请联系我公司领取《竞买须知》。
六、咨询电话：0770-3086310，18176055312，微信咨询：
广西北海地产拍卖行有限公司
2026年3月27日
附件1 北海金海湾红树林疍家商场运营服务项目公开招募方案.pdf
附件1 北海金海湾红树林疍家美食园运营服务项目公开招募方案.pdf
（点击查看大图）
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标的1：广西北海金海湾红树林景区疍家商场运营服务项目3年经营权
标的2：广西北海金海湾红树林景区疍家美食园运营服务项目5年经营权