【招标信用】惊现新改造项目！第二批城中村改造，已经开始了？

说起城中村改造，大部分人都会想到首批获批的那8个大项目。
但昨天，头条君竟然发现一个新的城中村改造项目出现，并且已经开始了招标工作。
这“第9个”城中村改造项目，是啥来头？
 
龙岗片区城中村，也开始改造了？
 
3月19日下午，南宁自然资源局公布了一则招标公告。
该公告，涉及“南宁市龙岗片区城中村改造项目（一期）”的基础配套设施工程方案设计及初步设计”。
▲图源南宁公共资源交易平台
公告显示，该项目拟改造土地面积约99.54亩，主要涉及龙岗村团结坡。
其中，征收房屋60栋，涉及现状拆迁户60户，人口122人，全部为集体改造户数和人口。
此次招标项目的建设地点，北至三合路，西临中海哈罗学府，地块中穿行有龙祥路。
该建设内容主要是基础配套设施工程，总用地面积约13370.59m²，总建筑面积29115.12m²。
包含社区便民服务综合体、社区嵌入式养老照护中心、普惠性托育托幼中心、儿童友好活动中心、社区健康管理中心、社区综合性体育健身中心等功能业态。
除此之外还有车道、停车位、园路以及地下室等。
▲图源南宁公共资源交易平台
当然，该城中村改造项目（一期）要建设的，不止基础配套设施。
2月6日，该项目就发布过相关安置房的工程方案设计和初步设计招标计划。
当时内文中显示，该招标预计3月开始，不过目前尚未见招标公告出炉。
据了解，该安置房项目总用地约13426.89m²（折合约20.14亩），总建面约52343.68m²。
▲图源南宁公共资源交易平台
该城中村改造项目（一期）的相关招标与计划，才刚开始没多久。
第一份计划2025年12月19日才发布，到现在也就过了3个月。
至于后续如何，头条君会持续关注。
答案或藏在第二批改造名单中
 
不少人或许会疑问，此前主要进行的城中村改造项目，是首批获批的那8个。
即鸡村、衡阳西路片区、吉兴西路南侧片区、望州路北三里片区、平阳村片区、四联村、白沙半岛、长堽村五组。
▲图源南宁发改委官网
龙岗片区城中村改造项目，为何这次突然出现？
头条君试图找到“邕发科投资【2025】154号”批准文件，但官网信息最早只公示到去年11月14日的“185号”。
▲图源邕宁区人民政府官网
但头条君结合其他资料，认为和此前透露的第二批名单有一定关系。
2024年底，南宁市公共资源交易平台就发布过关于“南宁市第二批城中村改造项目”的可行性研究报告编制工作招标。
虽然只是可行性研究报告的编制工作，但其涉及的改造，竟有11个项目。
这其中，龙岗村城中村改造项目便是其中之一。
▲图源南宁公共资源交易平台
 
不过，两者还是有细微区别，一个是“龙岗村”，一个是“龙岗片区”。
究竟是不是一个“项目”？很有可能。
此次发布的龙岗片区城中村改造项目（一期），主要涉及的就是龙岗村团结坡。
而去年2月，网友提到第二批名单中，“龙岗村城中村改造”的问题，有关部门的答复用词则是“龙岗片区城中村改造项目”。
各种迹象表明了，两者的关联确实很深。
▲图源领导留言板
 
当然，两者是不是同一个，整个完整项目究竟多大，具体涉及多少人，有哪些地方纳入项目范围，还有待官方公布。
至于其他第二批名单上的城中村改造项目，头条君也会持续关注。
 
龙岗的未来，还要等多久
 
最后，咱来说说龙岗片区。
作为南宁城市新区之一，随着五象新区的开发，龙岗也得到了长足发展，近几年陆续交付了不少小区。
据不完全统计，目前龙岗已交付的商品房小区超过45个，入住的人口和居住环境与几年前已不可同日而语。
▲图源赵翔摄
但相比于整个片区来说，依旧有不少地方没有开发到，“成熟地区”也相对分散。
例如灵龟山南端，原先规划的龙岗商务区，目前还没开发起来，依旧分布着不少城中村。
龙永福路、新邕路、江湾路，五象大道，三合路的合围区域，城中村分布众多，范围甚广。
全部开发完整，还需要很长一段时间。
▲图源高德地图
其次就是配套兑现缓慢。
例如商业方面，龙岗目前依旧单薄，成熟的商业体稀缺，此前众人期待的南宁城市广场也一直没开业。
▲图源头条君图库
目前能撑起来片区商业的大型商业体，要么依靠片区边缘的万达茂，要么依靠江对岸的南宁青秀天街。
这两处商业对于龙岗片区腹地的辐射能力较弱，毕竟距离太远。
交通方面，仙何大桥也一直没能落地，东出接仙葫大道或民族大道的端口匮乏。
虽然有地铁通入片区，但目前也只有个别站深入腹地。
所涉及区域与片区内的大型住宅集中区相去甚远。
▲图源百度地图
当然，配套如果全部兑现，龙岗片区还是很“能打”的。
毕竟根据《南宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》的形势看，未来15年南宁的城市发展方向是向海、东融、向边。
而龙岗正处在这一方向中。
待基建完善，尤其是仙合大桥打通，龙岗或许会成为五象连接五合甚至是东部新城的枢纽。
当然，这个枢纽还有一个重头戏加持，那就是五象火车站。
根据此前《南宁市综合交通规划（2021-2035）》看，五象火车站或将直通六景站，借助平陆运河，把内河港变为向海码头，实现“公铁水”多式联运，织成一个超级交通大网。
总之，五象火车站无疑是南宁未来十年内最重要的轨道交通工程。
五象火车站、仙合大桥的建成和投入使用，势必会推动龙岗板块更好地发展，配套加速兑现。
但这样的未来还要等多久才能实现，不得而知。
你觉得龙岗的未来值得期待吗？评论区聊聊。
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