【招标公告】广旅南宁漫·时光园博园探索营地招商公告

广西旅发文化旅游股份有限公司（以下简称“我司”）依据相关规定，现对广旅南宁漫·时光园博园探索营地商业子项目进行公开招商，相关事项公告如下：
一、招商标的
（一）项目位置
南宁市邕宁区蒲兴大道20号南宁园博园北门玲珑岛，广旅南宁漫·时光园博园探索营地内。
（二）项目简介
广旅南宁漫·时光园博园探索营地是广旅集团在南宁园博园内重点打造的文旅体验产品，是一个集住宿、餐饮、娱乐及活动为一体的综合性营地。项目选址位于南宁园博园“玲珑岛”区域，镶嵌于岛上独立环湖的秘境中。涵盖山顶艺术广场、山顶餐厅、木屋、商业空间、营地客房等多个业态经营空间，现面向社会公开招商，诚邀优质商家入驻，携手共建美好公园商业。
二、招商标的物名称
（一）山顶艺术广场
场地位置：艺术广场位于营地项目山顶位置。
场地规模：共包括3处圆形构筑物：凤凰花冠（面积约346㎡，直径21m，高17.1m）；幸福花冠（占地面积约268㎡，直径40.76m，上方环形面积约132㎡）；带草坪环形座椅。
招商业态：地标性位置，场地开阔，可经营户外音乐会、露天电影、艺术展览、品牌发布活动等。
（二）山顶餐厅
场地位置：位于园博园玲珑岛山顶，艺术广场旁。
场地规模：坐拥山顶园林美景，落地玻璃，视野开阔（首层餐厅室内面积约438平方米、二层包厢室内面积约100平方米），可容纳约104人（首层用餐区定额72人用餐、二层包厢定额32人用餐，不计室外拓展容纳部分），含3独立包间及户外广场。
招商业态：可经营中高端餐饮、亲子主题餐厅、自助餐、下午茶、商务宴请等。
（三）木屋
场地位置：位于营地草坪坡地内。
场地规模：共5间木屋（面积以现场实测为准），配备空调。
招商业态：木屋设计独特，可经营品牌快闪店、艺术工作室、手作体验工坊、文创零售、轻餐饮等。
（四）商业空间一
场地位置：营地园区内，步道周围散落分布。
场地规模：共12组木质平台，平均面积10-20㎡。
招商业态：园林树下，灵活空间，可规划露营帐篷区、品牌快闪店、户外茶歇、小型音乐会、露天瑜伽、亲子活动、市集等。
业态示意图
（五）商业空间二
场地位置：园区园林内，有步道通达。
场地规模：共2处铁皮廊架空间（面积以现场实测为准）。
经营业态：可用于经营艺术空间、策展空间、小型博物馆、主题展览等。
业态示意图
（六）商业空间三
场地位置：位于营地内大草坪坡地区域。
场地规模：共2个，单个面积约180㎡。
招商业态：可打造亲子休闲、户外体验、萌宠互动、自然教育课堂、轻餐饮等特色业态。
业态示意图
（七）商业空间四
场地位置：位于营地内大草坪道路旁。
场地规模：（面积以现场实测为准）
招商业态：可经营茶饮咖啡店、轻食店、零食便利店、文创纪念品店等。
业态示意图
（八）营地客房
场地位置：营地住宿区。
场地规模：共35间客房，房型面积27-118㎡。
空间特色：以“林舍”系列木屋和“星宿”系列太空舱、房车呈现，融合自然与科技，提供独特住宿体验。
房间类型：
三、商家入驻要求
（一）经营范围
经营业态要求符合招商的定位方向，禁止超范围经营。
（二）场景打造
入驻商家需根据经营点位特点，打造兼具体验性、互动性与打卡性的沉浸式场域，营造适配景区特色的网红打卡氛围。
（三）装修风格
装修需符合区域景观风貌，正式营业前需提供装修效果图报我司审核；如需额外改造，一事一议。
（四）人员配备
入驻合作方需根据经营规模配备充足的运营人员，确保服务质量。
（五）安全生产责任要求
贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，落实“谁主管、谁经营，谁负责”的安全主体责任，双方需签订安全生产管理协议。
四、招商方式及合作期限
（一）招商方式：
市场公开招商
（二）招商对象：
1. 中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2. 具有良好的社会信用，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（三）招商合作期限：
三年。
（四）其他：
服从统一管理，承担物业管理费、水电费等经营费用；合作期满后，我司有权终止合同并收回标的物，合作商家须保证设施设备完好；除经我司同意外，合作商家不得擅自转让、转租或其他方式处置本次招商标的物。
五、招商政策
本次招商采用免租联营模式，具体合作条件（包括但不限于营收分成比例等）由双方在签订合作协议时，根据商家业态、投资规模、经营预期等因素友好协商确定。我司将提供统一的收银分账系统，保障合作商家经营数据真实、资金结算合规。
六、报名材料
意向商家需提交以下资料（加盖公章或个人签名）：
（一）营业执照副本复印件（企业法人提供）或身份证复印件（自然人提供）；
（二）法定代表人身份证复印件，如有委托需提供授权委托书及被委托人身份证复印件；
（三）“信用中国”网站信用查询截图（企业法人提供）；
（四）品牌介绍及经营计划书（含拟经营业态、产品介绍、过往经营案例等）；
（五）合作条件意向说明（如有特殊合作模式可另行说明）
七、招商公示期及报名时间
公示期：2026年3月18日至2026年3月20日（3天）。
报名截止时间：2026年3月20日18:00前。
八、报名及材料递交方式
报名文件邮寄地址：南宁市宋厢路20号广旅国际健康城3号楼1714
联系人：***  ***
面议咨询：南宁市宋厢路20号广旅国际健康城3号楼1714
九、确定合作商家办法
我司将组织专项小组对报名材料进行评审，综合考虑报名文件的完整性、合规性、合作条件（如营收分成比例等）、经营业态及产品、品牌实力等关键要素。在业态相同的情况下，优先选择合作条件更优的商家；合作条件相当时，优先选择业态更符合项目定位的商家；业态和合作条件均相当时，优先选择品牌实力较强的商家。若公示期内仅有一家商家报名且符合招商要求，经评审通过后可直接签约。
以上公告未尽事宜，欢迎来电咨询。欢迎各位商家前来洽谈和实地考察，了解政策详情，进行业态落位评估，解锁商业新机遇。
广西旅发文化旅游股份有限公司
                        2026年3月17日