【招标信用】【经营合作方遴选】北海银滩景区管理有限公司上海路旅游集散中心一层北海南珠城2间4S珍珠店、2间品牌珍珠店经营合作方遴选项目

项目概况
XIANGMUGAIKUANG
以上标的均位于上海路旅游集散中心一层。
（标的的面积仅供参考，以实际测量和交付为准）
意向合作方资格条件
YIXIANGHEZUOFANGZIGETIAOJIAN
1.意向方必须为中国境内合法存续的法人、个体工商户，且营业执照经营范围包含珍珠类销售服务等。 2.本项目不接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件。
与合作相关的其他条件
YUHEZUOXIANGGUANDEQITATIAOJIAN
1.成交的意向合作方（以下统称合作方）须在竞价结束之日起【3】个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对合作方提交纸质报名材料进行复核，如发现合作方不符合本项目“意向合作方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终合作资格。
2.履约保证金：1号标的15万元；2号标的25万元；3、4号标的8万元。竞价成交，成交人已交纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的交易保证金自动转为履约保证金，不足以覆盖的，请成交人签订《经营管理合同》（签约地点：北海市）之日起2个工作日内向银滩公司缴齐。3.标的用途：主营业务为海水或淡水珍珠产品销售及珍珠衍生商品（含珍珠首饰、工艺品、伴手礼等），禁止销售未经检测的珍珠产品。4.银滩公司作为经营主体，以现状提供经营场地、收款系统、安保巡逻、仓库管理、垃圾清运、公共区域设备设施检修维护、宣传推广等基础配套服务，负责统一收银及整体运营管理，派驻人员负责收银流程，银滩公司享有商品价格的最终定价权，包括但不限于限定价格上限、指导价或具体价格区间，合作方可在银滩公司限定的价格范围内进行自主定价。5.合作方作为经营管理服务提供主体，负责提供货品、场地装修（如需）、经营用设备及销售人员，并承担货物购置、场地装修、现场运营及安全管理等相关费用，承担本项目安全生产主体责任。6.本次竞拍根据每间商铺不同面积设置年度经营总收入目标作为竞拍底价，在本项目每一经营年度内，合作方应确保向银滩公司实现的年度经营收入总额（税前）不低于年度经营总收入目标（以实际竞价为准），该金额为合作方在本项目下应达成的年度最低经营收入保证目标。为保障年度经营收入目标的实现，任一年度届满时，若合作方该年度实际总营业额未达到前述最低营业额保证，则构成违约，合作方应于该年度结束后7个工作日内，向银滩公司支付违约金，违约金金额按以下标准计算：（该年度最低营业额保证－该年度实际总营业额）×银滩公司结算比例。若当年度实际总营业额不足当年最低营业额保证的50%，则构成根本违约，银滩公司除有权按前述约定收取违约金外，亦有权选择单方解除本合同，自解除通知送达合作方之日合同终止。7.本项目运营所产生的全部营业收入，均须通过银滩公司指定的统一收银系统收取，并直接进入银滩公司指定账户，归银滩公司所有。银滩公司按照营业额的特定比例向合作方结算成本费用，双方通过银行系统采用“T+1”模式自动完成分账结算。收入核算周期固定为自然月，每一核算周期届满后5个工作日内，双方应就上一周期的营业额完成书面核对。营业额核对无误后5个工作日内，合作方须向银滩公司开具与前述服务费金额等额的合法有效增值税专用发票（如结算涉及商品销售，发票应附具符合税务机关要求的商品明细清单）。8.结算比例：（1）若合作方为一般纳税人：则银滩公司按营业额90%比例向合作方结算成本；（2）若合作方为小规模纳税人（提供3%专票）：则银滩公司按营业额81.34%比例向合作方结算成本；（3）若合作方为小规模纳税人（提供1%专票）：则银滩公司按营业额79.4%比例向合作方结算成本；（4）若合作方为个体工商户（无法开具专票）：银滩公司按营业额79.4%比例向合作方结算成本。9.本项目在银滩景区内不具备唯一性，中标方确认在报名前已充分了解北海南珠城现状和周边经营环境，签订合同后不得再以现状和周边环境等（如周边提升改造施工等）问题提出补偿等其他任何要求。10.合作方必须自行办理具备相关经营项目的牌照。11.各合作方入驻南珠城所销售的珠宝饰品，须在入场前统一经由南珠城官方鉴定检测机构检测合格后方可销售。12.为保障财产安全，不允许在店内摆放保管箱，入驻南珠城的合作方可将保险柜存放于指定仓库。南珠城提供的标准保险柜，租金约为200元/月，如合作方自备保险柜，则按月收取100元仓库管理费。13.合作方须接受银滩公司统一收银管理，并承担由此产生的银行手续费。结算账户需按银滩公司统一管理要求于指定银行开设。14.为维护公平有序的经营环境，后续如推出新增优惠政策，无论现有入驻商家或后续新入驻商家，均可同等享受。15.为推动南珠城项目运营，切实支持入驻商家创业，银滩公司将积极申报“就业孵化基地”认定。该基地一经成功认定，入驻商家将有机会申请相关创业政策补贴，有效降低创业初期运营成本，各入驻商家须积极配合相关材料准备与申报流程。16.本项目公共区域（特指上海路集散中心一层范围内的公共照明设施、中央空调系统等公共设备运行所涉及的区域）所发生的水费、电费，由本项目全体入驻商户（含合作方）按约定方式共同分摊。公共水电费的分摊金额，由银滩公司根据合作方实际使用商铺的面积占本项目同期所有已使用商铺总面积的比例核算。银滩公司有权根据入驻商户数量的变动，动态调整各商户的分摊比例，并将调整结果通知合作方，合作方对该核算方式与结果予以认可。17.南珠城允许销售淡水珍珠及其衍生商品，但须经鉴定并明确标注为“淡水珍珠”，不得仅以“珍珠”等模糊名称进行宣传或销售。18.合作方应在银滩公司指导下制定所售商品的零售价格，该价格不得高于市场同类商品价格，并应保持略低水平，合作方可在此原则下自主定价。19.对于珍珠品牌店，南珠城已配备铺面装修及柜台，可直接铺货入驻，需按照北海南珠城要求整齐摆放商品进行销售，不得随意增设销售柜台，若有增设需求，需经银滩公司审核通过。 20.对于珍珠4S店，店铺已完成基础装修，合作方需按北海南珠城装修风格及样式要求，根据自身经营需求开展进一步装修布局，装修方案须提前向银滩公司提交书面申请（含平面布局、装修材质、招牌设计等），经银滩公司书面批准后方可实施。装修期间内，合作方须严格履行安全生产责任，做好现场消防、用电及人员安全管理，确保施工规范、材料合规、通道畅通，并及时报告处置安全隐患。21.在经营期内，合作方须无条件对项目场地进行维护，并承担维护与维修费用，按照要求确保项目场地及设施处于完好状态。除项目场地的日常维护之外，项目场地及其附属设施出现损坏等情况的维护与维修工作，由合作方自行负责并承担相关费用。22.合作方应根据银滩公司要求及实际通知的营业时间开展经营，通常情况下营业时间为9:00-21：00，旺季及节假日时适当延长，具体时间以银滩公司届时有效的通知为准。23.银滩公司每月需收取管理费。1号标的270元/月；2号标的540元/月；3号标的195元/月；4号标的135元/月。24.其他未尽事宜在双方签订的《经营管理合同》中约定。    
踏勘安排
TAKANANPAI
1.踏勘时间(需提前预约）：挂牌公告期间工作日进行预约 2.踏勘地点：北海市 3.意向合作方自行与委托方另行约定具体踏勘时间，联系人及联系方式：郭先生 13878986657。
联系方式
LIANXIFANGSHI
标的咨询：*** ***（交易集团）
报名咨询：*** ***（交易集团）
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编辑：黄小露
校对：周一帆
审核：黄  稳
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