【招标公告】南宁五象新区核心区商务街项目（商业办公地块）1号楼装修工程总承包（EPC）（E4501002816024791001001）投标答疑公告（1）

一、项目名称：南宁五象新区核心区商务街项目（商业办公地块）1号楼装修工程总承包（EPC）
二、项目编号：E4501002816024791001001
三、招标人名称：广西旅发建设工程管理有限公司
联系人及联系电话：***；***
地址：广西南宁市良庆区平乐大道10号商务街2号楼
四、招标代理机构名称：广西同泽工程项目管理股份有限公司
联系人及联系电话：***；***
地址：南宁市良庆区凯旋路16号裕达国际中心广东大厦18层
五、首次公告日期：2026年1月8日
六、现对南宁五象新区核心区商务街项目（商业办公地块）1号楼装修工程总承包（EPC）投标答疑内容公示如下：

序号	疑问	答复
1	请问本项目投标资料是否可以全部采用电子签章，不需要再额外加盖公章再上传扫描件。	按照招标文件约定执行。
2	请问本项目是否需要单独办理施工许可证？	按照建设行政主管部门要求办理。
3	请问本项目水电费如何计算。	合同计价原则及计价依据按合同专用条款14.1.1约定执行。
4	请问本项目临时电梯，垂直运输措施何时拆除。	本项目为在现有建筑基础上进行二次装修，现场已有永久电梯。
5	招标文件要求，招标代理服务费由中标人支付，请问施工图预算编制时是否可以按实计算此部分费用到“其他项目费中”。	合同计价原则及计价依据按合同专用条款14.1.1约定执行。招标代理服务费不属于设计费和建筑安装工程费。
6	请问施工图审查是否由发包人负责招标确定单位，由承包人配合完成。	施工图审查由发包人另行委托。
7	请问是否会发布与招标清单对应的详细的控制价清单。	已上传至全国公共资源交易平台（广西•南宁）。由各潜在投标人登录系统自行下载。
8	本项目未发布正式图纸方案，招标形式为工程总承包(EPC)，请问答疑清单是否仅作为投标报价的参考，中标进场后确定的施工图预算作为实际的合同价格。	图纸方案及招标工程量清单已上传至全国公共资源交易平台（广西•南宁）。由各潜在投标人登录系统自行下载。其余按招标文件约定执行。
9	商务标投标文件目录中，未有提供上传投标清单窗口，仅有“投标报价一览表”的窗口，请问本项目投标是否无需按照答疑的清单上传具体清单项目报价。	由潜在投标人自行咨询国泰新点软件股份有限公司关于投标文件上传事宜。其余按招标文件要求执行。
10	招标文件-合同专用条款中 14.1.1/（5）建筑安装工程费的计价依据：2013版建筑装饰装饰工程消耗量定额，2015版安装工程消耗量及费用定额等2024年以前编制的定额。但根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅2024年8月15日发布的《自治区住房城乡建设厅关于颁布2024年建筑工程系列定额的通知》要求2025年1月1日起经招标管理机构批准招标或非招标未签订合同的工程，均按2024年发布系列定额（建筑装饰、安装等）执行。本项目为2026年1月8日发出招标项目，应该按照自治区住建厅的文件要求执行新定额来编制招标控制价、投标报价，请修改招标文件中的计价依据为广西2024版定额。	按照招标文件约定执行。
11	招标文件要求施工图预算的材料价格确定，有信息价的材料价格按施工期间的《南宁建设工程造价信息》加权平均值计算。一是“施工期间的”是否为编制施工图预算的当月信息价；二是招标人对材料品牌及具体型号要求，且《南宁建设工程造价信息》上面的材料价格为国产优质合格品，无品牌及明确的型号，此类材料是否应该按照市场价来确定。	按照招标文件约定执行。
12	招标文件要求施工图预算的材料价格确定，无信息价的材料价格由发承包双方通过市场询价并经发包人审批确定。请问此类材料的价格是否单独认价流程，如四方询价（承包人、发包人、监理人、咨询单位）。	按照招标文件约定执行。
13	本项目设计工期24日历天，施工工期176日历天，且需要报送施工图预算，时间比较短，但招标文件未有约定施工预算的审核的时间与安排，请问施工图预算审核周期及具体安排。	按照招标文件约定执行，详见合同专用条款14.1.1（3）项及其他相关条款。

查询公告网站：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000）、全国公共资源交易平台（广西•南宁）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy）、广西阳光采购服务平台（www.gxygcg.com）、全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn）（公告发布媒介包含但不限于上述媒介）。
 
其他内容不变，特此通知。
 
 
招标人：广西旅发建设工程管理有限公司
 
 
 
 
招标代理机构：广西同泽工程项目管理股份有限公司
2026年2月2日