【招标公告】广西建标建设工程咨询有限责任公司关于碧桂越秀城（第1、2、7幢及地下室）前期物业管理服务公开招标公告
【招标公告】广西建标建设工程咨询有限责任公司关于碧桂越秀城（第1、2、7幢及地下室）前期物业管理服务公开招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯广西招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 广西 玉林市 | 采购单位 | 广西越鑫聚房地产开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 广西建标建设工程咨询有限责任公司 | 项目名称 | 碧桂越秀城(第1、2、7幢及地下室)前期物业管理服务 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
公开招标公告
1.项目概况
本招标项目为碧桂越秀城（第1、2、7幢及地下室）前期物业管理服务 ，招标人为 广西越鑫聚房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，本项目潜在投标人应在广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司（陆川县温泉镇凤凰一巷46号）获取招标文件，并于2026年01月28日09时30分（北京时间）前按要求递交投标文件。
2.项目基本情况
项目名称：碧桂越秀城（第1、2、7幢及地下室）前期物业管理服务
项目招标编号：GXJB2026-G3-LC-001
建设地点：陆川县温泉镇双拥路128号
建设规模：总用地面积4348.84㎡，总建筑面积77488.25㎡ ，计容建筑面积66063.8㎡，其中：住宅建筑面积63723.98㎡，地下室建筑面积10082.50㎡ ，门卫建筑面积20.00㎡，公共配套服务设施建筑面积 428.02㎡（其中：物业管理用房面积377.32㎡，养老、婴幼儿照料用房面积/㎡，消防控制室面积50.70㎡），规划建设机动车停车位172个（其中地面停车位/ 个，建设充电桩/个），地下停车位（172个，其中含车库/个），地面电动自行车停放充电位 / 个）；建筑结构为框架剪力墙结构。项目的建筑密度为34%；容积率4.85；绿地率为26.3% 。
招标控制价：
1、高层住宅（有电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费）：1.50元/㎡/月；
2、多层住宅（无电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费）：1.50元/㎡/月；
3、商铺服务费(不含公共能耗水电费)：2.50元/㎡/月；
4、电梯运行费：30.00元/月.户；
5、车位物业服务费：30.00元/月.个
招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。
物业管理服务期：五年，合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的二级服务等级标准实行目标管理。
标段划分：本项目只划分 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 国内注册 (指按国家有关规定要求注册的)， 满足本次招标服务内容，具备独立法人资格且在广西物业服务行业信用信息管理系统备案，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。
3.2 业绩要求：无。
3.3 财务要求：必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.4 信誉要求：未在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人。
3.5 项目负责人的资格要求：无。
3.6 其他主要人员要求：无。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
3.8 其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1 现场报名，请于 2026 年 01 月 07 日至 2026 年 01 月 14 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时 30 分至 12 时00分，下午 15 时 00 分至 18 时 00 分（北京时间，下同），法定代表人或委托代理人持本人身份证原件到广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司（陆川县温泉镇凤凰一巷46号）现场并提交以下材料进行报名：（1）法定代表人授权委托书原件（委托代理时必须提供）；（2）法定代表人有效身份证复印件；（3）委托代理人有效身份证复印件（委托代理时提供）；（4）法人营业执照副本复印件；【注：资料有效且合格后方可购买招标文件。已购买招标文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格】。
4.2 招标文件每套售价300元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月28日09 时30分，地点为广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司（陆川县温泉镇凤凰一巷46号）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
7.评标方式
本次招标采用综合评分法。
8. 发布媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、广西建标建设工程咨询有限责任公司网（www.gxjb.com.cn）发布。
9.监督部门及电话
监督部门：陆川县住房和城乡建设局 电话：0775-7333106
10.联系方式
附件列表：
1.项目概况
本招标项目为碧桂越秀城（第1、2、7幢及地下室）前期物业管理服务 ，招标人为 广西越鑫聚房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，本项目潜在投标人应在广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司（陆川县温泉镇凤凰一巷46号）获取招标文件，并于2026年01月28日09时30分（北京时间）前按要求递交投标文件。
2.项目基本情况
项目名称：碧桂越秀城（第1、2、7幢及地下室）前期物业管理服务
项目招标编号：GXJB2026-G3-LC-001
建设地点：陆川县温泉镇双拥路128号
建设规模：总用地面积4348.84㎡，总建筑面积77488.25㎡ ，计容建筑面积66063.8㎡，其中：住宅建筑面积63723.98㎡，地下室建筑面积10082.50㎡ ，门卫建筑面积20.00㎡，公共配套服务设施建筑面积 428.02㎡（其中：物业管理用房面积377.32㎡，养老、婴幼儿照料用房面积/㎡，消防控制室面积50.70㎡），规划建设机动车停车位172个（其中地面停车位/ 个，建设充电桩/个），地下停车位（172个，其中含车库/个），地面电动自行车停放充电位 / 个）；建筑结构为框架剪力墙结构。项目的建筑密度为34%；容积率4.85；绿地率为26.3% 。
招标控制价：
1、高层住宅（有电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费）：1.50元/㎡/月；
2、多层住宅（无电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费）：1.50元/㎡/月；
3、商铺服务费(不含公共能耗水电费)：2.50元/㎡/月；
4、电梯运行费：30.00元/月.户；
5、车位物业服务费：30.00元/月.个
招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。
物业管理服务期：五年，合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的二级服务等级标准实行目标管理。
标段划分：本项目只划分 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 国内注册 (指按国家有关规定要求注册的)， 满足本次招标服务内容，具备独立法人资格且在广西物业服务行业信用信息管理系统备案，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。
3.2 业绩要求：无。
3.3 财务要求：必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.4 信誉要求：未在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人。
3.5 项目负责人的资格要求：无。
3.6 其他主要人员要求：无。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
3.8 其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1 现场报名，请于 2026 年 01 月 07 日至 2026 年 01 月 14 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时 30 分至 12 时00分，下午 15 时 00 分至 18 时 00 分（北京时间，下同），法定代表人或委托代理人持本人身份证原件到广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司（陆川县温泉镇凤凰一巷46号）现场并提交以下材料进行报名：（1）法定代表人授权委托书原件（委托代理时必须提供）；（2）法定代表人有效身份证复印件；（3）委托代理人有效身份证复印件（委托代理时提供）；（4）法人营业执照副本复印件；【注：资料有效且合格后方可购买招标文件。已购买招标文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格】。
4.2 招标文件每套售价300元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月28日09 时30分，地点为广西建标建设工程咨询有限责任公司陆川分公司（陆川县温泉镇凤凰一巷46号）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
7.评标方式
本次招标采用综合评分法。
8. 发布媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、广西建标建设工程咨询有限责任公司网（www.gxjb.com.cn）发布。
9.监督部门及电话
监督部门：陆川县住房和城乡建设局 电话：0775-7333106
10.联系方式
| 招标人：广西越鑫聚房地产开发有限公司 | 招标代理机构：广西建标建设工程咨询有限责任公司 |
| 地址：广西壮族自治区玉林市陆川县温泉镇三峰东路1 号（碧桂华庭）第1幢商铺 | 地址：陆川县温泉镇凤凰一巷46号 |
| 邮 编：537700 | 邮 编：537700 |
| 联 系 人：*** | 联 系 人：*** |
| 电 话：*** | 电 话：*** |
| | 2026 年 01 月 07 日 |
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