【招标结果】南宁市青秀区桃源路、金湖路以及西乡塘区唐山路、明秀东路等7套房产公开转让项目（GXCQJY25-1218）

报名链接：http://ljs.gxcq.com.cn/#/projectPkg/1e5bea69bdb94211b8c81adc86fb4292.html
资产转让项目公告内容（网站部分）
 

项目名称	南宁市青秀区桃源路、金湖路以及西乡塘区唐山路、明秀东路等7套房产公开转让项目
项目编号	GXCQJY25-1218	挂牌价格	详见资产转让清单
挂牌起始日期	2025年12月9日	挂牌截止日期	2025年12月22日
挂牌公告期	10个工作日	是否涉及优先权	涉及
资产概况	本次转让标的为南宁市青秀区桃源路70-2 号桃源路综合菜市大楼二楼、金湖路东二巷1号金湖幼儿园教学楼，以及西乡塘区唐山路2间住宅、明秀东路145号明秀小区3间住宅等房产。本次转让的房地产均已办理产权证，权属清晰，部分产证登记信息未变更。标的基本情况详见资产转让清单。 标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产转让清单
序号	标的名称	权证编号	建筑物建成年份	所在楼层/楼栋层数	备注	建筑面积（㎡）	挂牌价格（元）	受让保证金（元）
1	桃源路70-2号综合菜市大楼二层	桂（2025）南宁市不动产权第0381763号	1985年1月	2/8	商铺，钢混结构，在租	395.06	1,821,230.00	300,000.00
2	唐山路19栋3单元206房	桂（2025）南宁市不动产权第0331877号	1990年1月	2/7	住宅，钢混结构	39.22	189,040.00	30,000.00
3	唐山路41栋4单元307房	桂（2024）南宁市不动产权第0051791号	1990年1月	3/7	住宅，钢混结构	45.5	219,310.00	30,000.00
4	明秀东路89号明秀小区7栋1单元501号	(1990)第074号	1990年1月	5/6	住宅，钢混结构，产证未更名	60.4	314,680.00	60,000.00
5	明秀东路89号明秀小区38栋1单元102号	桂（2023）南宁市不动产权第0323731号	1990年1月	1/7	住宅，钢混结构，产证未更名	34.42	179,330.00	50,000.00
6	明秀东路89号明秀小区38栋1单元501号	桂（2023）南宁市不动产权第0323769号	1990年1月	5/7	住宅，钢混结构，产证未更名	35.37	184,280.00	50,000.00
7	金湖路金湖教育综合楼	邕房权证字第02215466号、南宁国用（2012）第588298号	2008年12月	1-4/4	科教用地，钢混结构，在租	1500.03	7,076,700.00	600,000.00
备注及其他说明： 1.意向受让方所交纳的受让保证金针对每一个标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。 2.标的查看联系人：李经理，联系电话：13907865381。 3.特别提醒：转让标的的权证登记面积若与实际测量面积存在误差，则以不动产权证数据为准。

 

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次产权转让是我方真实意思表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《资产转让申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

二、转让方简况
转让方基本情况	转让方名称	南宁轨道地产集团有限责任公司
	注册地（住所）	南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心1#楼9-11层
	法定代表人/负责人	潘晓伶
	注册资本	100000万元
	经济类型	国有经济
	公司类型（经济性质）	有限责任公司(国有独资)
	所属行业	房地产业
	统一社会信用代码	91450000198223719H
	经营规模	/

三、交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌价格	详见资产转让清单
	价款支付方式	一次性付款：受让方应按《资产转让合同》约定时限内一次性将成交价款转入广西联合产权交易所集团指定银行账户。
	与转让相关其他条件	1、受让方必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并同时按《受让申请与承诺书》的约定向广西联合产权交易所集团支付交易服务费。 2、受让方持《成交确认书》与转让方签订《资产转让合同》，并按照合同约定将成交价款转入广西交易所集团指定广西交易所集团账户。 3、受让方须自行办理纳税手续，产生的税费由转、受让方按国家有关规定各自承担。
受让方资格条件	受让方资格条件	1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、应具有良好的财务状况及支付能力； 3、符合有关法律法规规定的其他条件。
	报名提交材料	一、法人或非法人组织： 1、受让申请与承诺书（该文件由广西交易所集团提供范本）； 2、法人营业执照、法定代表人身份证等合法证明文件； 3、非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； 4、授权委托书及委托代理人身份证； 5、标的状况确认书； 6、挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人： 1、受让申请与承诺书（该文件由广西交易所集团提供范本）； 2、身份证明文件； 3、授权委托书及委托代理人身份证； 4、标的状况确认书； 5、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：除授权委托书、受让申请与承诺书提交原件外，其他材料复印件须加盖公章（法人或非法人组织）/手印（自然人）确认。
重大事项及其他披露内容	1. 本次公开转让的所有标的均按现状转让并交付受让方。公告中标的情况说明仅供参考，不排除未知事项及瑕疵的存在，请意向受让方务必在公告期内亲至实地踏勘，充分了解所转让标的实际情况，意向受让方完成报名登记，即表明意向受让方愿意按照转让标的实际状况受让，意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。 2.以上标的的面积仅供参考，成交金额不因实际面积增减而调增或调减。 3. 本次转让的标的存在对外出租的情况： （1）桃源路70-2号综合菜市大楼二层已对外出租，租赁截止日期2027年3月31日； （2）青秀区金湖路东二巷1号金湖幼儿园教学楼已对外出租，租赁截止日期2028 年8 月31 日。该标的从2026年1月起到2028年8月租期结束预计会产生租金收入共计约45万人民币。 4.受让方须认可转让标的原租赁合同内容，租金支付等事宜待标的成交后由受让方与承租人自行协商，受让方须继续履行原有的租赁合同。 5.部分标的产证登记的路段号现有变更，明秀小区现路段号为明秀东路145号。 6.权证变更过程中，按相关政策必须转让方所承担的税费由转让方承担，除此以外的其他税费均由受让方承担。 7.现承租人在同等价格条件下享有优先受让权。现承租人在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先受让权。 8.本次转让标的交付前所产生的相关费用（包括但不限于标的物的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，标的物交付后的相关费用由受让方承担。 9.交易服务费的计收，以资产成交签约时确定的成交价为计价额度标准，不因交易双方在资产转让合同履行过程中出现交易价格调整而变化，也不因交易双方后期合同签订、证照办理及其它情况过程中出现纠纷而变化。 10.意向受让方须自行到相关部门了解标的过户涉及的各项费用，并按照相关法规承担受让标的应缴纳的各项费用。
保证金详细情况	交纳金额	详见资产转让清单
	交纳截止时间	2025年12月22日17:00:00
	交纳注意事项	1.交纳资金以到达广西联合产权交易所集团指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。 2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 3.符合要求的意向受让方应在挂牌公告期内，足额交纳受让保证金。 4.受让方不依照挂牌公告约定或不在规定的时间内签订《成交确认书》或《资产转让合同》的，受让保证金不予退回。
	账户信息	账户名称	广西联合产权交易所集团有限责任公司
		账号	8000 9800 3755 668
		开户银行	广西北部湾银行南宁市南湖支行
		温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
	保证金处置 方式	1. 受让方交纳的保证金依据交易合同约定可转为过户保证金或者交易价款。 2. 保证金不予退回的情形： （1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或广西交易所集团损失的； （2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的； （3）意向受让方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向受让方未以不低于转让底价应价（有其它意向受让方应价则本义务自动免除），导致交易失败的； （5）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的； （6）意向受让方提交《受让申请与承诺书》并被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续交易程序的； （7）意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； （8）意向受让方被确认为受让方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订《资产转让合同》的； （9）交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款； （10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
披露附件	1.受让申请与承诺书；
	2.资产转让合同；
	3.标的状况确认书。

四、挂牌信息
挂牌公告期	自公告之日起10个工作日
无合格意向方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方。
有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方	由广西联合产权交易所集团通知该意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订《资产转让合同》。
有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方	网络竞价

 

五、联系方式
交易机构	项目咨询联系人	***	项目咨询联系号码	***
	项目报名联系人	霍女士	项目报名联系号码	0771-2856762
	交易机构传真	0771-5705627
	联系地址	1.广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园•金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼； 2.广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼。

交易须知
总则
第一条 广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广西交易所集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条 意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条 本广西交易所集团官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本广西交易所集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。
第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。
第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于通知事项的说明
第六条 广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；
二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。
请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。
关于网上报名的说明
第七条 广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。
第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；
三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。
第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。
第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。
关于网上竞价的说明
第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。
第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。
第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；
三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条 发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条 意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。
本须知所称“交易成功”是指：
一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；
二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；
三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条 广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条 交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条 本须知的最终解释权归广西交易所集团。