【招标信用】【酒店合作方遴选】广西机电职业技术学院西综合楼合作运营方遴选项目
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基本信息
| 地区 | 广西 南宁市 | 采购单位 | 广西机电职业技术学院 |
| 招标代理机构 | 北部湾产权交易所集团股份有限公司 | 项目名称 | 广西机电职业技术学院西综合楼合作运营方遴选项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
一
项目概况
（一）项目名称：广西机电职业技术学院西综合楼合作运营方遴选项目
（二）项目编号：BBWCQJY25-2539
（三）项目概况：项目位于广西南宁市大学东路101号广西机电职业技术学院西综合楼，楼栋建于1996年，总建筑面积3698.13平方米，属钢筋混凝土结构，共4层；楼栋西侧可规划停车位，规划面积约495平方米，目前正在办理不动产权证。
（四）合作内容：
1.遴选委托方以现有楼栋及土地使用权引进合作运营方，合作运营方基于现状条件对楼宇进行翻新改造以达到酒店运营（含酒店及相关配套服务）及校企合作实训等条件，并承担翻新改造、装修运营、酒店经营管理、校企合作实训等所有费用、税费和技术责任。合作期内，合作运营方享有物业独立经营权，并根据学校需要开展人才培养、实习实训、产教融合等校企合作活动。合作运营方需向遴选委托方支付一定的场地占用费及项目管理费。
2.合作运营方需支付的费用：
（1）场地占用费：不低于人民币450000元/年（含税）；
（2）项目管理费：①首次合作期10年，第1年按年营业额的1%计提项目管理费，计提比例每2年递增1%；②评价通过后续期5年，第11-15年计提比例在第10年基础上每年递增1%。
3.合作期限：10+5年。首次合作期10年，10年到期无拖欠费用且无违约事项，经遴选委托方评价通过后续期5年，否则遴选委托方有权重新遴选合作运营方。
以上拟通过公开遴选的方式确定合作运营方，如需进一步了解，详见遴选文件。
二
遴选方式
综合评审，结合意向合作运营方报价、技术及运营服务方案、商务及信誉及合作条件择优选定合作运营方。如只征集到1家符合条件的意向合作运营方，将按照综合评分的方式开展遴选。
三
特别告知
（一）意向合作运营方必须为中国境内合法存续的企业法人（指按国家有关规定要求注册），具有独立企业法人资格并持有有效的《营业执照》。
（二）意向合作运营方必须具有注册资金600万元（含）以上，注册年限3年以上。
（三）意向合作运营方必须具备运营知名品牌连锁酒店的相关经验，截至响应文件递交时具备全国3家以上正在经营的酒店（需提供相关证明材料）。
（四）意向合作运营方2024年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收，提供相关证明材料。
（五）意向合作运营方2024年1月至今任意连续3个月依法缴纳社会保障资金，提供相关证明材料。
（六）意向合作运营方参加本项目遴选活动前三年内，未被列入“中国裁判文书网”失信被执行人（如有合同纠纷败诉记录的，视为不符合资格）、“信用中国”重大税收违法失信主体名单及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单（以遴选公告发布时间后查询结果为准，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）。
（七）意向合作运营方与广西机电职业技术学院没有发生过经济纠纷或违约记录（以广西机电职业技术学院提供名单为准）。
（八）本项目不接受联合体参与遴选；
（九）符合有关法律法规规定的相关条件。
四
报名及遴选文件的获取
（一）时间：2025年11月24日至2025年11月28日17时30分前（北京时间）
（二）地点：南宁市青秀区枫林路18号国控大厦裙楼（广西国资交易中心）
（三）报名材料：
1.有效的《营业执照》（符合资格条件要求，复印件加盖公章）；
2.法定代表人有效身份证（复印件加盖公章）或授权委托书（原件）及委托代理人身份证（复印件加盖公章）；
3.遴选文件费有效转账凭证（复印件加盖公章）。
以上资料须提供加盖公章的复印件一套（备注联系人、联系电话、邮箱），原件备查。已获取遴选文件的意向合作运营方不等同符合本项目的资格条件，最终以响应文件的评审结果为准。
（四）报名材料递交方式：
线上递交：在规定时间内，按第（三）点提供载明的材料要求，将材料以扫描件的形式，通过电子邮件发送至yangt@bbwcq.com（邮件标题备注：项目编号+遴选文件获取材料），请务必确保材料电子件清晰、工整，如因扫描件不清晰、模糊等导致的审核不通过，由意向方承担全部责任。请采取线上递交报名材料的意向方将遴选文件费有效转账凭证、开票信息一并发送至上述邮箱，经初步审核报名材料的合规性方可获取遴选文件，逾期或审核不通过的将不予发放遴选文件。
（五）遴选文件售价：500元/套，遴选文件一经售出，不予退还，遴选文件费用交至以下账户：
户名：北部湾产权交易所集团股份有限公司
账号：552080100100021841
开户行：兴业银行南宁凤岭支行
备注信息：“BBWCQJY25-2539遴选文件费”相关字样，遴选代理机构审核意向合作运营方递交报名材料，符合“三、意向合作运营方资格条件”的意向合作运营方可获取遴选文件。
注：如意向合作运营方自身或银行系统原因，遴选文件费未在规定时间内到账，责任由意向合作运营方自行承担，其报名材料的合规性审查按未通过处理，意向合作运营方递交的响应文件将被拒绝。
五
遴选保证金
（一）遴选保证金：贰拾万元整（￥200,000.00）
（二）交纳截止时间及方式：2025年12月3日17时之前以银行转账方式交纳到遴选代理机构以下账户：
户名：北部湾产权交易所集团股份有限公司
账号：552080100100021841
开户行：兴业银行南宁凤岭支行
六
响应文件的递交
（一）递交时间：2025年12月4日上午9:30前
（二）递交地点：南宁市青秀区枫林路18号国控大厦裙楼广西国资交易中心开标室（具体详见电子显示屏安排）。
（三）递交方式及要求：密封送交到开标室，逾期送达或未按照遴选文件要求密封的响应文件，将予以拒收。
七
遴选规则
（一）遴选时间：2025年12月4日上午9:30后
（二）遴选地点：南宁市青秀区枫林路18号广西国资交易中心开标室（具体详见电子显示屏安排）。
八
联系方式
1.遴选委托单位：广西机电职业技术学院
地 址：广西南宁市大学东路101号
联系人：*** ***
2.遴选代理机构：北部湾产权交易所集团股份有限公司
地 址：南宁市青秀区枫林路18号国控大厦
联系人：*** ***
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编辑：黄小露
校对：杨 婷
审核：韩 雪
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项目概况
（一）项目名称：广西机电职业技术学院西综合楼合作运营方遴选项目
（二）项目编号：BBWCQJY25-2539
（三）项目概况：项目位于广西南宁市大学东路101号广西机电职业技术学院西综合楼，楼栋建于1996年，总建筑面积3698.13平方米，属钢筋混凝土结构，共4层；楼栋西侧可规划停车位，规划面积约495平方米，目前正在办理不动产权证。
（四）合作内容：
1.遴选委托方以现有楼栋及土地使用权引进合作运营方，合作运营方基于现状条件对楼宇进行翻新改造以达到酒店运营（含酒店及相关配套服务）及校企合作实训等条件，并承担翻新改造、装修运营、酒店经营管理、校企合作实训等所有费用、税费和技术责任。合作期内，合作运营方享有物业独立经营权，并根据学校需要开展人才培养、实习实训、产教融合等校企合作活动。合作运营方需向遴选委托方支付一定的场地占用费及项目管理费。
2.合作运营方需支付的费用：
（1）场地占用费：不低于人民币450000元/年（含税）；
（2）项目管理费：①首次合作期10年，第1年按年营业额的1%计提项目管理费，计提比例每2年递增1%；②评价通过后续期5年，第11-15年计提比例在第10年基础上每年递增1%。
3.合作期限：10+5年。首次合作期10年，10年到期无拖欠费用且无违约事项，经遴选委托方评价通过后续期5年，否则遴选委托方有权重新遴选合作运营方。
以上拟通过公开遴选的方式确定合作运营方，如需进一步了解，详见遴选文件。
二
遴选方式
综合评审，结合意向合作运营方报价、技术及运营服务方案、商务及信誉及合作条件择优选定合作运营方。如只征集到1家符合条件的意向合作运营方，将按照综合评分的方式开展遴选。
三
特别告知
（一）意向合作运营方必须为中国境内合法存续的企业法人（指按国家有关规定要求注册），具有独立企业法人资格并持有有效的《营业执照》。
（二）意向合作运营方必须具有注册资金600万元（含）以上，注册年限3年以上。
（三）意向合作运营方必须具备运营知名品牌连锁酒店的相关经验，截至响应文件递交时具备全国3家以上正在经营的酒店（需提供相关证明材料）。
（四）意向合作运营方2024年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收，提供相关证明材料。
（五）意向合作运营方2024年1月至今任意连续3个月依法缴纳社会保障资金，提供相关证明材料。
（六）意向合作运营方参加本项目遴选活动前三年内，未被列入“中国裁判文书网”失信被执行人（如有合同纠纷败诉记录的，视为不符合资格）、“信用中国”重大税收违法失信主体名单及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单（以遴选公告发布时间后查询结果为准，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）。
（七）意向合作运营方与广西机电职业技术学院没有发生过经济纠纷或违约记录（以广西机电职业技术学院提供名单为准）。
（八）本项目不接受联合体参与遴选；
（九）符合有关法律法规规定的相关条件。
四
报名及遴选文件的获取
（一）时间：2025年11月24日至2025年11月28日17时30分前（北京时间）
（二）地点：南宁市青秀区枫林路18号国控大厦裙楼（广西国资交易中心）
（三）报名材料：
1.有效的《营业执照》（符合资格条件要求，复印件加盖公章）；
2.法定代表人有效身份证（复印件加盖公章）或授权委托书（原件）及委托代理人身份证（复印件加盖公章）；
3.遴选文件费有效转账凭证（复印件加盖公章）。
以上资料须提供加盖公章的复印件一套（备注联系人、联系电话、邮箱），原件备查。已获取遴选文件的意向合作运营方不等同符合本项目的资格条件，最终以响应文件的评审结果为准。
（四）报名材料递交方式：
线上递交：在规定时间内，按第（三）点提供载明的材料要求，将材料以扫描件的形式，通过电子邮件发送至yangt@bbwcq.com（邮件标题备注：项目编号+遴选文件获取材料），请务必确保材料电子件清晰、工整，如因扫描件不清晰、模糊等导致的审核不通过，由意向方承担全部责任。请采取线上递交报名材料的意向方将遴选文件费有效转账凭证、开票信息一并发送至上述邮箱，经初步审核报名材料的合规性方可获取遴选文件，逾期或审核不通过的将不予发放遴选文件。
（五）遴选文件售价：500元/套，遴选文件一经售出，不予退还，遴选文件费用交至以下账户：
户名：北部湾产权交易所集团股份有限公司
账号：552080100100021841
开户行：兴业银行南宁凤岭支行
备注信息：“BBWCQJY25-2539遴选文件费”相关字样，遴选代理机构审核意向合作运营方递交报名材料，符合“三、意向合作运营方资格条件”的意向合作运营方可获取遴选文件。
注：如意向合作运营方自身或银行系统原因，遴选文件费未在规定时间内到账，责任由意向合作运营方自行承担，其报名材料的合规性审查按未通过处理，意向合作运营方递交的响应文件将被拒绝。
五
遴选保证金
（一）遴选保证金：贰拾万元整（￥200,000.00）
（二）交纳截止时间及方式：2025年12月3日17时之前以银行转账方式交纳到遴选代理机构以下账户：
户名：北部湾产权交易所集团股份有限公司
账号：552080100100021841
开户行：兴业银行南宁凤岭支行
六
响应文件的递交
（一）递交时间：2025年12月4日上午9:30前
（二）递交地点：南宁市青秀区枫林路18号国控大厦裙楼广西国资交易中心开标室（具体详见电子显示屏安排）。
（三）递交方式及要求：密封送交到开标室，逾期送达或未按照遴选文件要求密封的响应文件，将予以拒收。
七
遴选规则
（一）遴选时间：2025年12月4日上午9:30后
（二）遴选地点：南宁市青秀区枫林路18号广西国资交易中心开标室（具体详见电子显示屏安排）。
八
联系方式
1.遴选委托单位：广西机电职业技术学院
地 址：广西南宁市大学东路101号
联系人：*** ***
2.遴选代理机构：北部湾产权交易所集团股份有限公司
地 址：南宁市青秀区枫林路18号国控大厦
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编辑：黄小露
校对：杨 婷
审核：韩 雪
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