【招标预告】文华园二期前期物业管理服务公开招标资格预审公告

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广西壮族自治区物业管理条例》等有关规定，广西和协工程咨询服务有限公司受钦州市滨海新城投资集团的委托，对文华园二期项目前期物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：
、项目名称：文华园二期
二、招标编号：钦和协招〔2025〕7号
三、招标方式：公开招标
四、招标内容：文华园二期项目前期物业管理（具体内容详见本项目招标文件）。
五、项目情况：商住项目；地点：广西钦州市钦南区菩提路19号。规划用地面积67912.84平方米，绿化用地26053.84平方米。总建筑面积208083.96平方米，其中：地上建筑面积177688.20平方米，地下建筑面积30395.76平方米；物业用房座落于项目2号、3号、5号楼架空层，建筑面积502.39平方米，层高4.4米。本次采购内容为文华园二期项目前期物业服务。
服务标准：提供的前期物业管理服务质量须达到《钦州市普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》的一级物业服务标准。 
服务合同期限：自项目交付之日起5年。
六、投标人资格：
1、国内注册的法人实体,具有独立承担民事责任的能力;
2、没有处于被责令停业,竞标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态;在最近三年内(2022年1月1日至今)没有骗取中标、严重违约或重大质量安全责任事故的情况。
3、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。
4.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目竞标。法定代表人为同一人的两名或两名以上法人、或者具有直接管理和被管理关系的母子公司,不得同时参加本项目的竞标。
5.本项目不接受联合体竞标,也不接受未购买公开招标文件的供应商竞标。
七、招标文件的获取：
1.获取时间：2025年11月15日至11月17日18时前（不少于3天，截止开标日期不少于20天）；
2.获取地点：钦州市永福东大街17号万锦华府7栋2单元12楼广西和协工程咨询服务有限公司办公室；
3.获取方式：通过资格预审的合格投标人可领取纸质版的招标文件，不提供电子版本的招标文件，不接受邮寄招标文件的请求；
4.领取招标文件时需提供的证明材料：企业营业执照副本复印件、企业法定代表人身份证复印件、投标承诺书原件、委托代理人身份证及授权委托书，以上材料均需加盖企业公章。
八、投标保证金：人民币伍仟元整（￥5000.00元）；投标人应于投标截止时间前电汇转账，内容备注“文华园二期项目前期物业服务投保金”。递交投标保证金的银行账户：广西和协工程咨询服务有限公司；开户银行：中国银行钦州市扬帆大道支行；账号：624980370074。
九、投标截止时间及地点：
通过资格预审的合格投标人，应于2025年12月3日下午15时30分前，将投标文件按招标文件要求进行密封，递交到广西和协工程咨询服务有限公司办公室。逾期递交或未按要求密封的，将不予受理或作无效投标文件处理。
十、开标时间及地点：
本项目招标将于2025年12月3日下午15时30分，在广西和协工程咨询服务有限公司会议室开标。投标人可以派委托代理人出席开标会议，委托代理人应符合招标文件所明确的相关要求，并携带委托代理人授权委托书、身份证、投标保证金收据等有效证明材料出席。
十一、公告查询：
钦州市住房和城乡建设局：http://zjj.qinzhou.gov.cn/
广西阳光采购服务平台https://gxygcg.ejy365.com/
十二、联系方式：
1.招标代理机构：广西和协工程咨询服务有限公司；
2.联系人：***；
3.联系电话：***；
4.邮箱：qzfx2862015@163.com；
5.地址：钦州市永福东大街17号万锦华府7栋2单元12楼。
 
                              广西和协工程咨询服务有限公司
   2025年11月12日