【招标公告】【北海湾春案】关于东盟国际商贸城3号楼收尾工程的招标公告

北海湾春投资开发有限公司关于东盟国际商贸城3号楼收尾工程的招标公告
（2025）湾春管公告13号
北海湾春投资开发有限公司因不能清偿到期债务，明显缺乏清偿能力，经债权人申请，北海市中级人民法院于2023年4月20日裁定受理对湾春公司的破产重整申请【（2023）桂05破申3号】，并于2023年6月26日指定广西白武士重整管理有限公司担任湾春公司管理人。
目前东盟国际商贸城B地块3#楼续建工程已进入收尾阶段，为做好相关工作，尽快实现交付，现需对3号楼收尾工程进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。
01
项目概况
（一）项目名称：东盟国际商贸城3号楼收尾工程。
（二）项目地址：北海市西南大道以南，湖北路西侧（东盟国际商贸城B地块内）。  
（三）项目规模：东盟国际商贸城项目分为A、B两地块，总用地面积116亩，总建筑面积32万㎡；本次招标范围为B地块3#楼（建材家居广场），该楼栋共4层，建筑面积约4.9万㎡，目前主体结构已完工，外立面及内部装饰装修工程基本完工。
02
招标内容
东盟国际商贸城3号楼收尾工程，具体包含消防工程收尾、装修工程收尾、水电安装工程收尾、监控安装工程等（详见附件工程量清单及图纸）。
03
资格审查方式：资格预审
资格预审资料：
1.法定代表人授权委托书；
2.投标承诺书；
3.企业简介、生产制作许可证（如有）；
4.近三年业绩（需附带完整合同文件）；
5.三证一照（营业执照、组织机构代码证、资质文件）、税务证明等；相关资质证书：具备施工总承包乙级（原二级）及以上资质（或同时具备：消防设施工程专业承包二级及以上资质、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质、建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质、电子与智能化工程专业承包二级及以上资质）。
04
投标报价材料（以下所有材料均需加盖投标单位公章）
1.法定代表人授权委托书。
2.投标承诺书。
3.企业简介、生产制作许可证（如有）。
4.近三年业绩（需附带完整合同文件）。
5.地产类标杆企业合作合同证明（广西本土标杆企业、全国TOP30强同类型地产行业，如有）。
6.三证一照（营业执照、组织机构代码证、资质文件）、税务证明等；相关资质证书。
7.报价书：本工程采用下浮率招标方式进行投标报价（不得擅自修改标准清单及控价，如有疑问需在2025年11月15日前以书面形式提交至现场联系人）。投标人需根据相关图纸、招标上限控制价，实地勘查现场后，结合实际情况制作投标文件，投标文件应包含技术方案、工程报价、施工计划、人员组织、品质保证措施等具体内容。各投标单位提报下浮比例，最终以“控制价×（1－下浮率）”作为投标报价。纸质完整报价书需提交正本一份、副本三份，投标文件需密封后送达指定投标地点。
8.根据自身情况列明付款方式（需在甲方提供的合同模板基础上，结合自身实力调整付款条件，但调整后条件不得高于合同模板约定的付款条件）。
9.工抵房比例不少于合同总价款的8%。
10.列明参与本工程的团队名单及简历，简历需重点强调成员年龄、学历、所持专业证书、同类工程施工管理经验。提交的团队名单必须为最终派驻本项目施工现场的管理人员，一经中标，无特殊原因不得更换相关人员；如因不可抗力需更换人员（不论骨干或助理），均需以书面形式加盖公章提报至甲方，经甲方书面同意后方可更换，未经甲方同意擅自更换视为违约。
11.承诺书：
（1）确认所提交的全部投标材料均真实、准确，无虚假信息或隐瞒情况；
（2）承诺在日常工作中，对接触到的甲方及项目管理人提供的未公开信息严格保密，不得泄露给第三方。
12.注意事项：
（1）需以PPT或Word文档形式提供报价书电子版本；
（2）纸质完整报价书需提交正本一份、副本三份；
（3）所有投标资料均需同时提供书面版本（复印件需加盖公章）及电子版本各一份（电子版本需包含带公章文件的扫描件）。
以上材料及承诺书若未按本招标文件要求如实提供，招标单位有权做废标处理。
05
投标须知及联系方式
1.提交资格预审资料截止时间：2025年11月14日17:00（北京时间，逾期送达视为无效）；
2.现场勘查统一时间：2025年11月17日9:00（集合地点：北海市西南大道以南、湖北路西侧东盟国际商贸城B地块3#楼门口，逾期不安排单独勘查）；
3.递交项目提疑截止时间：2025年11月15日17:00（疑问需以书面形式提交，逾期不予受理）；
4.递交商务标截止时间：2025年11月18日17:00（北京时间，密封文件需标注“东盟国际商贸城3号楼收尾工程投标文件”，逾期送达视为无效）；
5.开标拟定时间：2025年11月19日9:30（北京时间，具体时间以招标单位最终通知为准）；
6.投标地点：北海市西南大道以南、湖北路西侧东盟国际商贸城招标中心办公室；
7.联系人：***；联系电话：***（图纸等电子版资料领取及咨询时间：工作日9:00-12:00、14:30-17:30）；
8.电子材料提交邮箱：232252299@qq.com（邮件主题需标注“【投标】XX公司－东盟国际商贸城3号楼收尾工程”）；
9.陈述环节：由各竞标单位向全体评标成员进行述标，述标内容需包含近三年代表业绩、投标报价、付款方式、质保期、质保金、施工人员配置、办公场地安排、项目通知响应时效、施工工期、施工铺排等；每家单位含陈述及答疑时间共计15分钟，超时将终止述标；
10.需要准备的材料：本次采用现场述标形式提案，各竞标单位需准备竞标电子档文件（可拷贝至U盘或现场投屏），重点讲述公司参与的同类项目成功案例、对本项目重难点的分析及应对方案（含工作安排及报价说明）、相比同行的核心优势（如技术、人员、服务等）。
06
招标规则
本次招标采用综合评标法，目的是遴选经验丰富、履约能力强、管理水平高、报价合理、综合实力突出的合作伙伴。招标单位将遵循公平、公正、公开原则组织招标工作，根据投标人的商务报价、市场占有率、施工技术能力、质保承诺、优惠条件、企业实力等维度，通过竞争性谈判、公开评审确定中标单位和一家备选单位（备选单位将在中标单位无法正常履约时按程序递补）。
注：本次招标不适用《中华人民共和国招标投标法》，相关事宜最终解释权归管理人所有。
北海湾春投资开发有限公司管理人
2025年11月7日
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撰文 |周天艳
审核 |王韬
编辑 |周天艳
审编 | 韦若来
出品单位 | 白武士融媒体中心
信息来源 | 北海湾春投资开发有限公司管理人
版权声明 | 本公告内容以盖章版本为准；版权归原作者所有，作者拥有最终解释权。
END
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