【招标信用】【遴选】秀映潮雕区大门出口品牌轻餐饮项目经营管理方遴选项目

01
标的清单
项目名称：秀映潮雕区大门出口品牌轻餐饮项目经营管理方遴选
项目所在地区：北海市银海区
面积：约339㎡
年经营收入目标：350万元/年
交易保证金：30万元
履约保证金：30万元
经营管理期限：3年
02
项目简介
1.标的简况：本项目位于银滩景区秀映潮雕区大门出口旁物业，参考建筑面积约339㎡。
2.意向合作方应在公告截止日前到现场查看场地、向委托方咨询。以充分了解项目的状况，凡参加竞价者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受项目范围、面积、瑕疵等现状。
3.本公告关于项目面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。
03
与招募相关其他条件
1.履约保证金：合作方签订《经营管理合同》（附件）之日起2个工作日内向委托方缴齐履约保证金（人民币【叁拾万】元）。
2.标的用途：品牌轻餐饮（须确保包含肯德基、麦当劳、赛百味、星巴克、汉堡王、德克士、必胜客其中1家以上国际餐饮连锁品牌）和特色小吃、简餐，管理方禁止以任何形式赠送或售卖椰子、泳衣、泳裤、沙桶玩具、拖鞋、毛巾、文创商品、预包装食品等一切与合同约定经营范围不符且未经银滩公司批准的商品及业态。如由此造成合作方不能按预想的方案使用标的并导致经营管理合同不能履约的，责任由合作方承担。
3.银滩景区公司作为经营主体，以现状提供经营场地、收款码及安保、秩序巡逻、垃圾清运、公共区域设备设施检修维护、宣传推广等基础配套服务，并派驻工作人员负责收银流程。
4.管理方作为经营管理服务提供主体，负责品牌招商（需引进肯德基、麦当劳、赛百味、星巴克、汉堡王、德克士、必胜客其中1家以上国际餐饮连锁品牌）、承担场地装修改造费用、配备专业运营团队、设备采购及维护及承担日常经营成本。
5.设350万元年度经营收入目标作为竞拍底价，并依据淡旺季比例将目标分解至全年各月。若任一月度期满时实际收入未达当月分解目标，管理方须补足差额部分；若管理方在年度内提前达成年度经营收入总目标，则后续月份不再设定月度收入目标，但仍按实际发生收入进行正常结算；若连续2个月实际收入未达到当月分解目标，我司有权解除合同。
每年经营收入目标每月占比情况如下：
1月份收入目标占合同年度收入目标比例5%；
2月份收入目标占合同年度收入目标比例5%；
3月份收入目标占合同年度收入目标比例3%；
4月份收入目标占合同年度收入目标比例3%；
5月份收入目标占合同年度收入目标比例12%；
6月份收入目标占合同年度收入目标比例8%；
7月份收入目标占合同年度收入目标比例15%；
8月份收入目标占合同年度收入目标比例15%；
9月份收入目标占合同年度收入目标比例10%；
10月份收入目标占合同年度收入目标比例15%（其中，10月1日至10月7日占12%，10月8日至10月31日占3%）；
11月份收入目标占合同年度收入目标比例6%；
12月份收入目标占合同年度收入目标比例3%。
6.银滩公司按营业额80%结算给经营管理方，双方每隔15个自然日需共同核对并确认当期营业收入。核对完成后，管理方应向银滩公司开具与当期结算金额及适用税率相符的增值税专用发票（如餐饮服务类税率为6%，商品销售类税率为13%等）。我司在核验无误后，于7个工作日内支付相应款项。
7.经营管理方享有1个月筹备期。（不含在经营期内）
8..其他未尽事宜在双方签订的《经营管理合同》中约定。
04
意向合作方资格条件
1. 意向合作方必须为中国境内合法存续的法人，经营范围包含“餐饮管理”“餐饮服务”等，须确保可经营包含肯德基、麦当劳、赛百味、星巴克、汉堡王、德克士、必胜客其中1家以上国际餐饮连锁品牌，能够开具增值税专用发票。
2.意向合作方须荣获过餐饮业龙头企业、纳税信用“4连A”餐饮企业、餐饮社会责任优秀企业奖项。（无有效期限制）
3.不接受联合体受让。
4.符合有关法律法规规定的相关条件。
05
联系方式
标的咨询
交易集团：*** *** 委托方：郭先生 13878986657
报名咨询
交易集团：罗经理 0771-5885208
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编辑：黄小露
校对：周一帆
审核：黄   稳
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