【招标公告】广西铁路文旅集团有限公司桂林分公司桂林北站二层6项资产招商公告（招商项目编号：宁铁代商招〔2025〕032号）

广西铁路文旅集团有限公司桂林分公司桂林北站二层6项资产招商项目的招商人为广西铁路文旅集团有限公司桂林分公司，受广西铁路文旅集团有限公司桂林分公司委托，广西宁铁监理咨询有限责任公司作为招商代理机构，现对本项目进行公开招商，本项目内容以招商文件为准。
1. 招商范围和招商内容

包件号	租赁物名称	经营 范围	面积 ㎡	项目期限	拟定租金 元/月	每平米单价（元/㎡·月）	装修免租期（天）	竞商保证金（万元）	备注
1	桂林北二层A5商铺	品牌中式餐饮	72	5年	13000	181	30	4	包件1、包件2、包件3、包件4、包件6租金自次年起逐年递增5%（如提前完成装修开业的，自开业之日起计算租金）； 包件5租金自次年起逐年递增3%（如提前完成装修开业的，自开业之日起计算租金）。
2	桂林北二层A7-8商铺	品牌奶茶	56	5年	11000	196	30	4
3	桂林北二层A9-10商铺	品牌中式餐饮	56	5年	11000	196	30	4
4	桂林北二层A11商铺	品牌咖啡	55	5年	10000	182	30	3
5	桂林北站二楼过道1#商铺	品牌西式快餐	130	7年	45000	346	45	14
6	桂林北站二楼过道2#商铺	特产专营（禁止销售饮用水、茶饮、方便面、烟草制品）	69	5年	22000	319	30	7

2. 竞商人资格要求
2.1本次招商要求竞商人应具备的资格要求：
2.1.1 竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业或个体工商户或自然人。
2.1.2 竞商人不存在国家行政机构、中国国家铁路集团有限公司信用评价等方面处于暂停合作、停用的状态。竞商人没有被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。竞商人没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或在“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（自然人除外）。竞商人没有与招商人及南宁局集团公司所属单位正在进行仲裁或诉讼。竞商人在招商人及南宁局集团公司所属单位因履约、廉洁等方面造成较大负面影响，受到招商人相应处理的，按招商人有关规定期限执行。
2.1.3 竞商人提供2023年或2024年的企业年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件。竞商人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的企业财务会计报表。
2.1.4 本项目包件1、包件2、包件3、包件4、包件5招商要求竞商人符合以下资质：
（1）限品牌经营，每名竞商人一个包件仅限竞投一个品牌，自有品牌须提供品牌注册、完整商标证明文件，加盟经营须提供合法有效的品牌授权经营证明文件。竞商人中商后实际经营品牌原则上与竞商文件提供的经营品牌一致，如有变更须招商人同意。
（2）品牌中式餐饮全国连锁在营门店数（包含港、澳、台）不低于50家，品牌奶茶、咖啡、西式快餐全国连锁在营门店数（包含港、澳、台）不低于300家。竟商人须提供门店数量证明材料（经营场所地址明细）。
2.1.5 本项目不接受其他组织或联合体竞商。
2.2本次招商采取线上报名、线下资格预审、线上竞价的方式。
在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，并对因此造成的损失进行索赔。
3. 招商文件的获取
3.1 竞商人应于2025年09月15日08时00分至2025年09月23日18时00分（北京时间，下同）登录国铁招商平台（网址:https://zs.95306.cn，下同）提交报名申请，并将有关报名材料电子版发送至邮箱ntzb20572@163.com。
本招商项目对报名申请资料的要求：
①加盖公章的报名表扫描件（见公告附表1）；
②竞商人信息表（Word文档格式，见公告附表2）。
③标书工本费转账底单扫描件；
招商人有权要求竞商人对报名资料进行解释说明，或补充证明材料。
竞商人首次在国铁招商平台参与竞商时，应按国铁招商平台的要求办理注册、CA数字证书申请及绑定等操作，具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
3.2 对报名资料齐全并按指定账户缴纳标书工本费的竞商人，通过电子邮件发售《招商文件》，招商文件工本费每个包件售价 100 元/套，售后不退。超过报名截止时间即2025年09月23日18时00分，招商人将不再接受竞商人报名。
招商文件工本费缴纳到以下指定账户：
单位名称：广西宁铁监理咨询有限责任公司
帐号：2102113129300628406
开户银行名称：工行南宁市衡阳支行
只接受公对公账户转账（汇款时用途栏须填写“招商编号+标书工本费”），不接受私人账户转账或电汇（自然人除外），不接受现金等其它方式缴款，不接受帐号或户名错误的转帐（并且不保证协助查帐或办理退款事宜）；网银转账不通的，建议到银行柜台办理。
3.3 竞商人须在公告指定时间内完成汇款凭证上传，同时须线下提交报名申请资料，否则将无法获取招商文件，漏掉其中一项，报名均不成功，不具备参与本项目竞商资格。
4. 竞商文件的递交
竞商文件递交截止时间以招商文件为准。
5. 竞商文件的评审
竞商文件评审及线上公开竞价的时间、竞商保证金缴纳形式及账户以招商文件为准。
6. 发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台上发布。
7. 联系方式
招 商 人：广西铁路文旅集团有限公司桂林分公司
详细地址：桂林市中山南路39号
邮政编码：530001
联系人：***
联系电话：***（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）
 
招商代理机构：广西宁铁监理咨询有限责任公司
详细地址：广西南宁市青秀区佛子岭路21号南宁铁道大酒店中国铁路南宁局集团有限公司招投标交易大厅405室
邮政编码：530001
联系人：***
联系电话：***（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）
电子邮箱：ntzb20572@163.com
 8. 特殊说明
装修相关事宜：
（1）桂林北站二楼过道1#及2#商铺的基础消防改造由招商人实施，工期约10天，待中商人装修方案审批通过后，与装修同步实施。
（2）中商人对商铺的动力电、非承重墙体及二次消防改造的，相关改造方案须报招商人审批，费用全部由中商人自行承担。
（3）中商人须对铺面电线路进行分线改造，应按用电器类型设置开关回路，其中冰箱、监控、消防等不断电的设备须设独立线路供电，其他所有用电设备线路须统一安装时控开关进行定时管理。时控开关要求选用符合国家安全标准的“德力西或公牛”知名品牌。
 
2025年09月12日
 
公告附表1 ：
广西铁路文旅集团有限公司桂林分公司桂林北站二层6项资产招商项目竞商报名表
（招商项目编号：宁铁代商招〔2025〕032号）

竞商单位名称
企业类型	国营企业 ¨ 私营企业 ¨ 其他（注明类型） ¨
纳税人类型	1.一般纳税人¨ 2.小规模纳税 ¨ 3.政府机关 ¨ 4.简易征收纳税人¨
联系方式	授权代表人： 移动电话： 传真电话： 电子邮箱：（用于接收招商文件和中商通知书等）
招商包件号	包件：
开票信息（须如实填写下列信息）	单 位 名 称： 纳税人识别号： 地 址、电 话： 开户行及账号： 银行联行号：
保证金退款信息	退款账号： 开户行（注明所在省、市）：
发票邮寄地址

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。
单位公章：
报名日期：
 
公告附表2 ：
        竞商人信息表（电子版）

序号

项目名称

竞商单位名称

授权代表人联系方式

开票信息

保证金退款信息

发票邮寄地址

包件号

企业类型

纳税人类型

银行联行号

姓名

移动电话

传真

电子邮箱

纳税人识别号

地址及电话

开户行及账号

账号

开户行

国有企业

民营 企业

其他

1

（纳税人类型四种情形）：（1.一般纳税人2.小规模纳税 3.政府机关  4.简易征收纳税人）

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。