中铁二十三局集团第三工程有限公司
恒大文化旅游城剩余主体及配套工程项目采购竞谈公告
（机制砂、砌体材料、砂浆)
编号：【CRCC2303-2025FSHDWLCXM-JTWZ03】
1．竞谈条件
中铁二十三局集团第三工程有限公司恒大文化旅游城剩余主体及配套工程项目，施工项目业主为“广西扶绥恒永房地产开发有限公司”，项目资金来源“中标后另行签订三方协议，协议增加丙方“广西恒赢投资有限责任公司”作为出借款方，负责国家“保交楼”专项借款提款和划拨，专款专用于扶绥恒大文化旅游康养城项目“保交楼”复工复产新增工程建设的投入，负责专项借款监管账户的管理，负责“保交楼”复工复产新增工程进度款支付”。建设资金已落实。已具备竞谈条件，现对机制砂、砌体材料、砂浆采购进行公开竞谈。
2工程概况及竞谈内容
2.1 项目简介
恒大文化旅游城剩余主体及配套工程项目位于广西自治区崇左市扶绥县空港大道（扶绥段）南侧。扶绥恒大文化旅游城LY02地块B标段剩余主体及配套建设工程（B标段为10#、12#~13#、15#~20#、22#楼）具体主要内容如下：①建筑工程：主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔热）、保温工程、地暖工程、防水工程（含样板房所在楼栋大堂上层楼板、样板房上层楼板，具体以发包人指定区域为准；含厨房、阳台、飘窗、雨棚、卫生间楼地面第一道防水、厨房卫生间墙面防水砂浆防潮层、防水反边及其他发包人要求完成的防水工程）、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手，具体详见协议书附件10）、外墙饰面工程（不含干挂石材、幕墙工程）、阳台栏杆工程、空调栏杆、护窗栏杆、钢楼梯及钢爬梯等金属结构工程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆（精装交楼除外）、入户门（精装交楼除外）、无钢骨架的GRC工程。②安装工程：室内外给排水工程、防雷工程、室内电气工程、供暖系统，弱电工程、消防工程、电梯工程、天然气工程等其它专业工程所需的预留预埋。③配套工程：承包人承包范围内的道路、管网管沟、各类设备基础、化粪池、大门、标志塔、非高边坡挡土墙、护坡、小区永久围墙（含围墙灯）、低层住宅分户围墙（具体详见协议书附件10）、配套用房及室外消防水池等。合同计划工期420天。
2.2 采购内容
详见采购公告附件1《采购物资包件清单》。
3．供应商资格审查及要求
3.1 本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。
3.2 本次采购要求供应商须具备以下条件：
3.2.1 经营范围：在中华人民共和国境内依法注册的法人资格或者其他组织，具有采购物资生产或供应经验的生产商或代理商，且具有合法有效的三证合一营业执照。代理商其代理的产品生产商须满足采购人对生产商的要求，生产商签署授权代理委托书以证实其合法性。
3.2.2 生产能力要求：砂浆生产商，年生产砂浆的能力不得低于30000m³，具有预拌砂浆生产或供应经验的生产商，并应用符合要求的预拌砂浆专用生产线营业生产；页岩砖生产商年均产量达到1000万匹（含）以上；加气混凝土砌块生产商年均产量达到20000m³以上；机制砂生产商年均产量达到5万吨以上。生产商具有相应的配套生产能力、工艺、装备、运输必须符合国家及行业发展政策的相关规定。
3.2.3 财务能力要求：供应商具有相应的财务能力，资金财务状况良好，生产商注册资金不低于500万元人民币（含500万元人民币），代理商注册资金不低于800万元人民币（含800万元人民币）；须提供企业近三年财务经会计师事务所审计的财务审计报告及相关报表（资产负债表、利润表、现金流量表盖章扫描件等相关财务证明材料，未发生连续两年亏损情况（按净利润判定）。
3.2.4 质量保证能力：产品符合国家现行标准；砂浆生产商至少具备1条生产线以及全套砂浆生产、运输设备和质量检验检测设备，并拥有一年内市级以上专业检测机构出具的原材料合格检测报告；加气混凝土砌块生产商拥有近两年省、部级及以上专业检测机构出具的合格检测报告，产品必须满足国家现行标准；页岩砖生产商应具备良好的原材储备条件和成套先进的生产设备，产品质量必须符合现行国家规定；机制砂生产商至少具备2条生产线，并拥有一年内市级以上专业检测机构出具的原材料合格检测报告；加气混凝土砌块生产商应具备良好的制作工艺流程和设备，拥有一年内市级以上专业检测机构出具的合格抗压强度检测报告和体积密度检测报告。
3.2.5 供货业绩要求：具有采购物资或同类物资近三年（2023年1月1日至今，以合同签订时间为准）采购物资供货业绩证明材料不少于两份（附合同复印件或中标通知书）。
3.2.6 履约信用要求：供应商必须具有良好的社会信誉，具有稳定可靠能力处理协调地方关系，保证采购物资及时稳定供应。最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；不在招标项目行业主管部门限制招标的处罚期内，不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》、《中国铁建不合格分包商名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内。供应商及法定代表人自递交响应文件之日起前1年不得存在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；供应商不得在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单，不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上被列为失信被执行人，供应商未存在行政处罚（已消除或已处理，不影响产品供应及质量除外）、经营异常（已消除或已处理，不影响产品供应及质量除外）、严重违法失信情况并提供截图。
3.2.7 其他要求：（1）近年内被列入中国铁建、中铁二十三局集团有限公司、中铁二十三局集团第三工程有限公司的供应商不良名单的。（2）法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件。（3）不接受联合体投标。（4）提供增值税（☑专用□普通）发票（报价时注明增值税专用发票税率），结算采用一票制。（5）生产厂家不得与其代理供应商公司共同参与同一包件的投标。（6）有与采购项目相适应的运输工具、运输和组织能力，能承担与此相关的服务和管理。
3.2.8 本次采购不统一组织供应商现场踏勘，请各潜在供应商自行踏勘，自行解决道路问题，具体可与采购人联系。
4．竞谈方式
4.1 竞谈方式：采用国内公开竞谈方式。
4.2 供应商对本次采购包件应一包一投。
5．竞谈安排
5.1 竞谈公告
公告时间：2025年3月15日至2025年3月17日（北京时间，下同）。
公告方式：中国铁建云采平台（www.crccep.cn）
5.2 采购文件发售时间
2025年3月15日至2025年3月21日，售卖截止时间为2025年3月21日23时59分。
5.3 采购文件的获取
5.3.1 凡有意参加者，请登录中国铁建云采平台（www.crccep.cn）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付竞谈服务费、下载电子竞谈文件。
5.3.2 潜在供应商须在采购文件售卖前完成中国铁建云采平台（www.crccep.cn）注册报名，并申请办理CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云采平台首页—小鹿课堂-帮助中心-铁建云采平台数字证书办理流程）。
5.3.3 本次采购物资一包一投，采购文件每包服务费【500】元，采购文件以网银转账方式购买，网银转账时注明竞谈服务费及包件号，售后不退。
5.3.4 有关采购文件的补遗和答疑文件将在中国铁建云采平台（www.crccep.cn）上通知各供应商。
5.3.5 响应保证金
在2025年3月25日23时59分前，参与的供应商须缴纳2万元（贰万元）作为响应保证金。响应保证金采用电汇或银行转账的形式缴纳，须从单位账户汇出，不接受现金。未成交供应商的保证金将在竞争性谈判完成后退还。
未按时缴纳响应保证金的，取消其竞标资格。
5.4 响应文件递交
5.4.1供应商需制作电子响应文件，并使用CA数字证书对响应文件进行加密，在递交截至时间前线上递交响应文件。办理CA数字证书用于电子投标文件的签章、加密及解密详见（中国铁建云采平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云采平台数字证书办理流程）。
5.4.2响应文件【线上+线下】递交截止时间：2025年3月27日15时00分。
5.4.3 线上响应文件递交地点：中国铁建云采平台（www.crccep.cn），供应商须登录该平台，在响应文件递交截至时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完响应标文件传输的，视为放弃参加资格。
5.4.4 线下响应文件递交地点：【广西自治区崇左市扶绥县福苑小区南门（中铁二十三局）】
响应文件递交截至时间前当面递交采购人（线下纸质版响应文件内容应与线上电子版文件内容完全一致），未按采购文件逾期送达指定地点的，视为放弃参加资格（线上+线下）。
5.4.5如采购人有需求，被评为拟成交候选人的供应商应无偿提供纸质版响应文件，纸质版响应文件内容应与电子版文件内容完全一致。
6．竞谈
6.1 竞谈时间：2025年3月27日15时00分。
6.2 竞谈方式：线上+线下竞谈。
6.3 电子响应文件的解密
（1）电子响应文件解密时间：2025年3月27日15时00分。
（2）各供应商必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云采平台（www.crccep.cn）完成响应文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的响应文件无法在规定的时间内解密的，视为无效响应文件，后果及责任由供应商自行负责。
7．联系方式
采购人：中铁二十三局集团第三工程有限公司广西扶绥恒大文化旅游城剩余主体及配套工程项目
地    址：广西自治区崇左市扶绥县福苑小区（南门）
联 系 人：***
电    话：***
邮    箱：350469632@qq.com
帐户名称：中铁二十三局集团第三工程有限公司扶绥国储林建设项目部(三期)
开户银行：交通银行北京西区支行
银行账号：99011231023003844358
汇款单上须注明报价恒大文旅城项目（简写）及包件名称，并将汇款单复印件附在报价文件中。
8．监督人信息
中铁二十三局集团第三工程有限公司纪委工作部
电话：028-67230132
中铁二十三局集团第三工程有限公司物资设备部
电话：028-67230000
在采购人报名期间，若采购人故意排除潜在供应商，可向监督人举报。
供应商如在使用铁建云采平台(www.crccep.cn)过程中遇到其他问题，可以通过拨打平台官方客服电话(4006296888)、联系在线客服、通过铁建云采供应商服务QQ群(群号: 365610090)三种途径进行咨询。
 
 
                                                                                            中铁二十三局集团第三工程有限公司
                                                                                        扶绥恒大文化旅游城剩余主体及配套工程项目
                                    二〇二五年三月十五日
 
 
 
 
 
附件1                                采购物资包件清单

序号	物资名称	规格型号	包件号	收货单位	单位	暂估数量	竞谈文件服务费（元）	竞谈保证金金额（万元）	备注
1	干混抹灰砂浆	M10	SJ-01	恒大文化旅游城剩余主体及配套工程项目施工现场	吨	6000	500	贰
2	干混抹灰砂浆	M7.5			吨	4000
3	干混砌筑砂浆	M5			吨	2500
4	抗裂砂浆				吨	750
5	机制砂	中粗	JZS-01		方	6600	500	贰
6	蒸压加气混凝土	600*200*200	QTCL-01		方	17000	500	贰
7	水泥标准砖	240*115*50			块	1670000
8	页岩多孔砖	390*190*190			块	12000
说明：以上竞谈物资类别、规格型号及数量仅作为本次竞谈依据，采购人在供货过程中有权根据实际情况进行调整，结算时以实际发生数量为准。