【招标公告】平桂区城市棚户区城中村改造项目（鹅塘片区）盛和园小区房源营销代理服务的澄清通知

各投标人：
平桂区城市棚户区城中村改造项目（鹅塘片区）盛和园小区房源营销代理服务（项目招标编号：HZGL2023F05号）《招标文件》于2024年01月03日在“全国公共资源交易平台（广西•贺州）（网址：http：//ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）”、“广西贺州市平桂区人民政府门户网站（网址：http：//www.pinggui.gov.cn/）”及“中国合信招标网（网址：http：//www.china-hxzb.com/）”发布，现对《招标文件》以下内容作出澄清说明（注意带方框内容）：
 
1.《招标文件》第二章 投标人须知——投标人须知前附表——最高投标限价（采购预算价）6.以“商品房（或商铺）”作为“标的载体”的销售代理服务费计费过程展示例（销售单价暂按均价3252.97元/㎡；面积均按100㎡；固定综合折扣系数按99%（即0.99）；每月销售第1-5套（含第5套）A=5%，第6-10套（含第10套）A=5.5%；第11套及以上的，A=6%计算）
◆承接实施人某月完成5套商品房（或商铺）销售指标后应获得的销售代理服务费（项目发包人应支付承接实施人的佣金报酬）=完成销售任务指标总价（以在指定行政监管媒介完成“网签备案”成功的《商品房/商铺买卖合同》载明的合同价格为准：按商品房（或商铺）总建筑面积100㎡×5套×销售均价3252.97=1626485.00）×销售代理服务基础费率（“A”=5%）×固定综合折扣系数（0.99）=1626485.00×0.05×0.99=80511.01元；
◆承接实施人某月完成10套商品房（或商铺）销售指标后应获得的销售代理服务费（项目发包人应支付承接实施人的佣金报酬）=【a.前5套商品房（或商铺）销售代理服务费（项目发包人应支付承接实施人的佣金报酬）=80511.01元】+【b.第6套-第10套商品房（或商铺）销售代理服务费（项目发包人应支付承接实施人的佣金报酬）=完成销售任务指标总价（以在指定行政监管媒介完成“网签备案”成功的《商品房/商铺买卖合同》载明的合同价格为准：按商品房（或商铺）总建筑面积100㎡×5套×销售均价3252.97=1626485.00）×销售代理服务基础费率（“A”=5.5%）×固定综合折扣系数（0.99）=1626485.00×0.055×0.99=88562.11元】=80511.01元+88562.11元=169073.12元；
◆承接实施人某月完成20套商品房（或商铺）销售指标后应获得的销售代理服务费（项目发包人应支付承接实施人的佣金报酬）=【a.前5套商品房（或商铺）销售代理服务费（项目发包人应支付承接实施人的佣金报酬）=80511.01元】+【b.第6套-第10套商品房（或商铺）销售代理服务费（项目发包人应支付承接实施人的佣金报酬）=88562.11】+【c.第11套-第20套商品房（或商铺）销售代理服务费（项目发包人应支付承接实施人的佣金报酬）=完成销售任务指标总价（以在指定行政监管媒介完成“网签备案”成功的《商品房/商铺买卖合同》载明的合同价格为准：按商品房（或商铺）总建筑面积100㎡×10套×销售均价3252.97=3252970.00）×销售代理服务基础费率（“A”=6%）×固定综合折扣系数（0.99）=3252970.00×0.06×0.99=193226.42元】=80511.01元+88562.11元+193226.42=362299.54元。
 
2.第六章 《投标文件》格式  3-（3）投标人应就《采购文件》第三章“项目需求和说明”—三.商务要求作明确的响应，格式自拟。
 
3.上述澄清说明事项并未将《招标文件》实质性内容作出更改，亦不影响投标人编制《投标文件》，故《招标文件》其他事项不变，特此澄清通知。
 
 
招标人：贺州市平桂城市建设投资有限公司
 
 
招标代理机构：广西建宇工程招标有限公司
2024年01月18日