为了体现公开、公平、公正的竞争原则，广西宁铁建筑有限公司就桂林、南宁地区共4宗商铺租赁招商事宜，向社会公开要约符合要求的具有民事行为能力和民事权利能力的法人、自然人及其他组织参与竞商，现招商公告如下：
一、招商人
广西宁铁建筑有限公司
二、招商项目及概况（见下表1：）

商铺基本情况表1
包件名称	包件编号	地址	出租资产名称	出租面积㎡
包件1	061345202300519001	南宁市西乡塘区地洞口路	南宁地洞口路31-7号	68
包件2	061345202300519002	南宁市西乡塘区南铁六街	南宁锦华苑一层12号	195.44
包件3	061345202300519003	桂林市象山区中山南路	桂林汇通广场北头综合楼二层	430
包件4	061345202300519004	桂林市叠彩区胜利路	桂林胜利嘉园三期3号	96

 
三、招商方式
采用公开招商方式，通过“国铁招商平台”（网址:https://zs.95306.cn）进行公开招商。
四、评审方式
采用公开竞价的评审方式：通过各竞商人竞拍，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人的评审方式。
五、确定中商人
中商候选人通过“国铁招商平台”进行公示，公示期届满后发布中商结果公告，确定中商人。
六、租金收缴方式和租赁期限
租金按季度支付（每三个月支付一次租金），先支付租金后承租。合同期拟定3年。合同期内包含装修期（免租金）拟定1个月或2个月。
七、经营业态
经营业态要求无易燃易爆、无污染、不违法、不涉黄、赌、毒、不扰民、不占道的经营项目。各包件经营业态具体详见“公告竞标明细要求表2”。
八、报价步长
包件1、包件2、包件3报价步长均为不低于100元或100元的整数倍；包件4报价步长均为不低于50元或50元的整数倍。如仅有一个竞商人报名则按招商底价中商。
九、招商期限、招商底价、及履约保证金（见下表2：）
履约保证金至少须足以抵扣一个租金收交期的租金，即履约保证金金额不少于一个季度的租金金额。
 

公告竞标要求明细表2：
包件名称	出租资产名称	招商底价（元/月）	竞商保证金（元）	合同期限（年）	租金年递增率%	合同期招商底价（元）	免租期	经营业态要求
包件1	南宁地洞口路31-7号	5410	16230	3	无	194760	2个月	商品零售、服务业、餐饮业
包件2	南宁锦华苑一层12号	10750	32250	3	无	387000	2个月	商品零售、服务业、餐饮业
包件3	桂林汇通广场北头综合楼二层	4300	12900	3	3%	154800	2个月	办公、服务业等（不含餐饮业）
包件4	桂林胜利嘉园三期3号	768	2304	3	3%	27648	1个月	商品零售、服务业

十、商铺租赁合同
拟签订的合同详见附件1：《房屋租赁合同（模板）》
十一、竞商人资格
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业、个体工商户以及自然人居民或其他组织。
（二）竞商人须具备良好的商业信誉，财务资信状况良好，且相关证照合法有效，未因不诚信行为或违法违规行为受到有关部门的行政处罚。
（三）本次招商不接受联合体报名。
十二、招商人要求
（一）竞商人报名竞商，视同已对本招商项目状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解，自行承担相关风险。确定中商人后，中商人不得以商铺实际概况与本公告载明的商铺概况不相符为由，主张减免租金或提出其他要求；不得以因新冠疫情影响为由，主张减免租金或提出其他要求，国家、铁路部门另有规定的除外。
（二）中商人不得将本招商项目转租、转借。
十三、报名
（一）报名方法：竞商人须登录“国铁招商平台”（网址:https://zs.95306.cn）并注册进行网上报名，不接受其他任何报名方式。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的有关竞商人文件或咨询网站客服电话010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时～18时）。
（二）报名时间：2023年11月22日08:00起至2023年11月30日18:00时止，逾期不再接受报名。
（三）报名相关要求： 竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下资料：法人企业、个体工商户或其他组织报名需提供营业执照（或相关资质证书）扫描件、法定代表人（或经营者）身份证正反面扫描件，自然人报名需提供身份证正反面扫描件。
上述扫描件各一份，在线上进行资格预审。使用A4纸扫描的须签字、加盖公章，并注明“与原件一致”字样。
十四、线上竞价室开启时间（见下表3：）
（一）本次线上竞价的持续时间为30分钟。
（二）所有竞商人均须根据上述规定时间，提前10分钟通过“随机码登录”的方式登录“国铁招商平台”，进入“竞商大厅”，本包件的线上竞价室开启后，进入竞价室参与竞价。未参加线上竞价的竞商人，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还。竞商人因操作不当导致无法参加线上公开竞价的，自行承担一切责任。

公告时间安排表3：
竞价包件	出租资产名称	报名时间	竞价室开启时间	竞价室关闭时间	竞价时长	报价步长（元）
包件1	地洞口路31-7号	2023.11.22  ---2023.11.30	2023/12/1 9:00	2023/12/1 9:30	30分钟	100
包件2	锦华苑一层12号	2023.11.22  ---2023.11.30	2023/12/1 9:30	2023/12/1 10:00	30分钟	100
包件3	桂林汇通广场北头综合楼二层	2023.11.22  ---2023.11.30	2023/12/1 10:00	2023/12/1 10:30	30分钟	100
包件4	桂林胜利嘉园三期3号	2023.11.22  ---2023.11.30	2023/12/1 10:30	2023/12/1 11:00	30分钟	50

十五、联系方式
（一）招商人地址：广西南宁市西乡塘区地洞口路29号广西宁铁建筑有限公司资产分公司2楼经营组；
（二）联系人：黄女士；
（三）联系电话：13977801360    办公电话0771-2767195（联系时间：周一至周五上午8:00时～中午12:00时，下午14:30～下午18:00）。
（四）本招商公告由招商人负责解释。
 
附件1：《房屋租赁合同（模板）》
 
广西宁铁建筑有限公司
2023年11月21日